Pérez y De laTorre sonríen a la conclusión de la sesión.ñito salas
Debate del Estado de la Ciudad
Los modelos para paliar la situación de la vivienda centran el debate sobre Málaga
Municipal. ·
De la Torre anuncia un plan de choque con un nuevo PGOU, mientras que la izquierda aboga por una mayor intervención pública y Vox apela a las recetas de Milei
Los vaticinios se cumplieron. La vivienda centró este martes el recuperado Debate sobre el Estado de la Ciudad –el último fue hace tres años– celebrado ... en el salón de plenos del Ayuntamiento de Málaga, donde quedaron patente los modelos, de marcada carga ideológica, para paliar el principal problema que tienen los malagueños: la dificultad para acceder, en alquiler o propiedad, a un piso. El PP y Vox expusieron sus medidas, de un corte liberal, mientras que PSOE y Con Málaga abogaron por planteamientos más intervencionistas por parte de las administraciones públicas en el mercado.
Consciente de que es el asunto que marca la agenda política española, Francisco de la Torre no tardó mucho en referirse a él y en los primeros compases de su intervención anunció la puesta en marcha de un plan de choque para «disponer de más suelo donde construir viviendas asequibles» y planteó un decálogo de medidas donde la principal es un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que sustituya al actual –vigente desde 2011– y adaptado a la LISTA, la normativa andaluza que regula el urbanismo, lo que permitirá poner en carga más terreno para levantar pisos.
De la Torre explicó que esta adaptación permitirá reservar suelo ahora considerado rústico para vivienda y ante el hecho de que este proceso de cambio del PGOU llevará al menos tres años avanzó que los técnicos ya han empezado a trabajar en el nuevo plan.
El desbloqueo de suelos urbanos, tanto consolidados como los que no lo están, es otra de las medidas y que supondrá, según el alcalde de Málaga, que se reduzcan los tiempos de tramitación, en especial con las evaluaciones medioambientales. En esta línea de reducir la burocracia, avanzó que se ha elaborado un modelo de estatutos y bases para las juntas de compensación que entrará en vigor «en breve» y donde las que se adhieran no tendrán que realizar más trámites por lo que se acortarán los plazos.
En cuanto a proyectos, De la Torre anunció que al próximo consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo va la licitación para seleccionar mediante concurso un agente dinamizador que se ocupe de desarrollar el sector de Ferrocarril del Puerto y se aprobará el borrador de convenio para adquirir los terrenos de Soliva Oeste, donde se prevén un millar de viviendas protegidas. Junto a ello, se pondrá en marcha planes parciales en Campanillas, Santa Rosalía y el litoral Este para facilitar el desarrollo de unos suelos que permitirá en Vega de los Martínez y Vega San Ginés unas 4.140 viviendas protegidas y unas 3.199 libres y para facilitar la gestión urbanística en Lagar de Oliveros reordenará la estructura de la propiedad para ejecutar el plan en las dos unidades que tiene ese ámbito.
Incentivos
En el campo de los incentivos, De la Torre avanzó que aquellas promociones que prevean un 30% o más de VPO para un sector concreto se incluirán en la unidad de aceleradora de proyectos dándole trámite de urgencias y acortando los plazos; la reducción de la cargas urbanizables con bonificaciones de hasta el 70% en aquellas iniciativas donde el porcentaje de VPO sea superior al mínimo legal; y el incremento de la densidad y la edificabilidad cuando el suelo se destine a vivienda protegida o asequible en un planeamiento detallado.
Francisco de la Torre defendió la gestión de su equipo de gobierno en materia de vivienda y el modelo de ciudad que se ha venido desarrollando en las últimas décadas. «Málaga está en su mejor momento. Nos queda mucho por hacer, está claro. Siempre habrá tarea por delante. No somos una moda pasajera, sino una ciudad situada en primera línea, de la que se habla elogiosamente en toda España y cada vez más a escala internacional. Una ciudad capaz de atraer y retener talento. ¿Por qué vienen a Málaga alcaldes y concejales de ayuntamientos gobernados por distintos signos políticos a preguntarnos cómo lo hemos hecho para llegar hasta aquí?, ¿por qué ciudades que en distintas etapas han sido gobernadas por la izquierda se encuentran con situaciones análogas a la nuestra en temas supuestamente debidos al 'modelo' de Málaga? Sinceramente, creo que en esto hay demasiadas hipérboles, excesivo dogmatismo y muy poco análisis sereno», afirmó.
«No neguemos el éxito de Málaga. No nos flagelemos», remarcó el regidor, quien añadió que quienes desean venir a Málaga a trabajar y vivir «no tienen por qué optar necesariamente por la capital» ya que hay municipios vecinos que ofrecen infraestructuras y servicios de gran calidad «y podemos ayudarles a mejorarlos aún más; nos apoyaremos unos en los otros».
El portavoz socialista, Dani Pérez.
Ñito Salas
El análisis fue diametralmente opuesto desde la oposición. Los portavoces del PSOE y Con Málaga, Dani Pérez y Toni Morillas respectivamente, coincidieron en denunciar que los malagueños no pueden acceder a una vivienda, reiteraron la petición de declarar a Málaga como ciudad tensionada y prohibir los pisos turísticos y acusaron al PP de favorecer a los «especuladores».
«Málaga está ante su gran reto, que es el de volver a ser un hogar para muchos. La vivienda en Málaga no es un derecho, es una condena. Una condena al endeudamiento, a la precariedad y, en muchos casos, al desarraigo», lamentó Pérez, quien puso varios ejemplos de ciudadanos que abandonaron la ciudad por esta causa.
El líder socialista criticó que la política urbanística de De la Torre pasa por «favorecer el pelotazo», haciendo alusión al proyecto de la Torre del Puerto y al espectáculo de luces que ocupa parte del parque del Oeste y que generó un movimiento vecinal en contra.
Morillas, durante su intervención en el pleno.
Ñito Salas
Por su parte, Morillas, que tildó de «triunfalista» el discurso del alcalde, denunció que el modelo de ciudad del PP ha sido «exitoso sólo para especuladores, rentistas y demás gente sin escrúpulos que se lucra a costa del bienestar de la mayoría» y que frente a ello hay «un nuevo sentido común que avanza en la ciudad; una nueva mayoría social que empuja y que, entre la bolsa o la vida, elige la vida».
«La gente ya no le cree. Se ha quebrado su credibilidad y la de su discurso. Un discurso que fue hegemónico pero que ya no lo es. Pero usted sigue, erre que erre, instalado en vender el éxito de su modelo, el milagro malagueño, cuando el único milagro que se espera en Málaga es poder llegar a fin de mes», dijo y parafraseando a Vicente Aleixandre y su poema en que definió a Málaga como la Ciudad del Paraíso dijo que De la Torre la va a inmortalizar «como el paraíso de los especuladores».
La portavoz de izquierdas reclamó un plan con medidas en materia de planeamiento, fiscalidad y «también la expropiación» para que las 16.000 viviendas vacías y las 13.253 turísticas que hay, se movilicen y se pongan en el mercado del alquiler.
Antonio Alcázar
Ñito Salas
Desde Vox, su portavoz, Antonio Alcázar, reconoció que la ciudad ha avanzado pero «no todo ha sido positivo» y afirmó que el actual modelo de ciudad se encuentra «agotado y necesita una nueva planificación». A este respecto, consideró que en materia de vivienda el equipo de gobierno local agravó la actual situación lo que ha convertido el acceso a una vivienda digna «en un lujo inaccesible para muchos».
«El actual gobierno central y el equipo local han adoptado políticas que, lejos de solucionar el problema, lo han agravado. Las limitaciones de licencias para viviendas turísticas en el Centro, las medidas que vulneran derechos de propiedad o las restricciones de precios no han hecho más que reducir la oferta de vivienda», argumentó.
Lo más llamativo fue que Alcázar puso como ejemplo al presidente de Argentina, Javier Milei, como paradigma para solucionar el problema del acceso a la vivienda. «En Buenos Aires, el gobierno liderado por Javier Milei derogó la ley de vivienda, garantizó seguridad jurídica y fomentó la inversión. El resultado fue una caída del 30% en los precios de la vivienda y un aumento del 200% en la oferta en solo seis meses. Esto demuestra que políticas basadas en la libertad y en la confianza generan resultados reales», subrayó.
Ñito Salas
La portavoz del PP, Elisa Pérez de Siles, sacó pecho de la gestión y del modelo de ciudad del PP que, según recordó, fue avalada por los ciudadanos en las urnas en 2023: «El mensaje fue claro: los malagueños no comparten la visión apocalíptica que la oposición se afanó en trasladar durante toda la campaña… y se ve que no han aprendido nada». Y apostilló: «Es un orgullo y un honor dejarnos la piel trabajando por esta ciudad».
Críticas al Gobierno y la Junta
En el debate, celebrado en un clima de menor crispación que en otras ocasiones, también hubo espacio para los reproches de los partidos a las administraciones donde gobierna el adversario.
Así Pérez de Siles instó a Dani Pérez a que «no siga siendo cómplice y corresponsable de la traición del Gobierno a Andalucía» recordando la deuda del Ejecutivo con la región y la responsabilidad de la ministra de Hacienda y aspirante al liderar el PSOE andaluz, María Jesús Montero. La portavoz popular recordó a Morillas los vínculos de su formación con Venezuela y a Alcázar le afeó que su partido sirva para «apuntalar» a Pedro Sánchez.
Dani Pérez criticó la gestión de la Junta y sus incumplimientos con Málaga en materia sanitaria, educativa y de movilidad y que De la Torre no sea tan reivindicativo con el gobierno regional como lo era cuando gobernaba el PSOE.
Límite de sesiones alcanzadas
El acceso al contenido Premium está abierto por cortesía del establecimiento donde te encuentras, pero ahora mismo hay demasiados usuarios conectados a las vez.
Por favor, inténtalo pasados unos minutos.
Sesión cerrada
Al iniciar sesión desde un dispositivo distinto, por seguridad, se cerró la última sesión en este.
Para continuar disfrutando de su suscripción digital, inicie sesión en este dispositivo.
Comentar es una ventaja exclusiva para suscriptores
¿Ya eres suscriptor?
Inicia sesiónNecesitas ser suscriptor para poder votar.