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La construcción de viviendas repunta notablemente en la provincia de Málaga en plena crisis habitacional. El Colegio de Arquitectos de Málaga ha dado a conocer ... este miércoles el balance de viviendas visadas durante 2024, una estadística que arroja un total de 8.902 nuevos hogares proyectados para la capital y la provincia, lo que supone un 27,5% más que durante 2023. La cifra visados es la más alta de los últimos seis años y supone un cambio de tendencia al alza respecto a los resultados de los últimos dos años, cuando los visados en la provincia han rondado las siete mil viviendas.
En 2024, han tirado del carro de la construcción de nuevas casas no solo la capital, con 2.246 viviendas visadas, sino también localidades de la Costa del Sol, en especial Estepona, con 1.503 unidades, más del doble de Marbella, donde se han visado 620. También destaca el caso de Mijas, con 732 viviendas proyectadas, y los de Torremolinos, Fuengirola y Benahavís, que rondan los trescientos visados durante el año pasado. En la costa oriental, Vélez-Málaga registró 385 viviendas visadas.
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En cuanto a la producción de vivienda protegida, durante 2024 se han visado 691 pisos, ubicados todos en Málaga capital. No obstante, se trata de promociones previstas en diferentes sectores urbanísticos desde hace más de una década y que ahora se están reactivando. Es el caso de las 530 VPO de alquiler planeadas al oeste del campus universitario de la capital y que finalmente han sido asumidas por el grupo de capital sueco Lagoom Living, tras un concurso de suelo realizado por el Ayuntamiento.
Asimismo, durante el mes de diciembre, el Colegio de Arquitecto ha visado el proyecto de 50 VPO que la Junta tiene previsto desde hace más de 15 años en un solar de la calle Cerrojo, en la zona del Perchel norte, y que prevé sacar a concurso en las próximas semanas para dejar en manos de una empresa privada su construcción y explotación. Y también ha fiscalizado una promoción de 111 pisos protegidos que la Fundación Vimpyca va a empezar a construir en la urbanización de Distrito Zeta, junto a Intelhorce.
En cualquier caso, se trata de proyectos de pisos protegidos que llevan años previstos en el planeamiento de la ciudad y que no se habían activado hasta ahora. La decana del Colegio de Arquitectos, Susana Gómez de Lara, ha vuelto a insistir en la importancia de fomentar la VPO para paliar el problema del acceso a la vivienda en Málaga de forma que «no se convierta en algo estructural, aunque ya casi lo es».
«El acceso a la vivienda asequible sigue siendo un desafío, y es imprescindible avanzar hacia un sistema que permita ampliar el parque de vivienda pública», ha manifestado Gómez de Lara, quien ha calificado como «crucial» que las administraciones públicas impulsen «medidas efectivas que promuevan y faciliten la construcción de este tipo de viviendas». En ese sentido, la decana ha remarcado que las medidas deben ser «transversales y diversas, y planteadas tanto a corto como a largo plazo».
Susana Gómez de Lara ha valorado como positivos los planes anunciados en los últimos días por el Gobierno central de Pedro Sánchez y el alcalde de la capital, Francisco de la Torre, para impulsar la construcción de viviendas a nivel nacional y local. «Vemos que son medidas encaminadas al objetivo de obtener más suelos y agilizar las tramitaciones urbanísticas», ha apuntado, al tiempo que ha respaldado el anuncio del regidor de revisar el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) «no solo para clasificar más suelo para construir en el futuro, sino también para planificar nuevas infraestructuras». Con todo, ha apostado por desarrollar a corto plazo sectores que todavía están por urbanizar.
De igual modo, la decana de los arquitectos malagueños se ha referido al acuerdo que tiene en marcha con la Gerencia Municipal de Urbanismo para que el colegio colabore con sus técnicos en la revisión de los expedientes de las licencias de obra. Para ello, según ha informado, ya se están celebrando mesas de trabajo para formar y coordinar a los empleados tanto del colegio como de la Gerencia, y se está trabajando en un sistema informático que permita el acceso de todos ellos a las normas urbanísticas particulares que afectan a los diferentes solares de la ciudad. «La idea es que para mitad de año podamos empezar a colaborar con el Ayuntamiento en la revisión de los expedientes, lo que creemos que va a contribuir a agilizar los permisos de obra», ha apuntado. En ese sentido, también han tenido una reunión con los técnicos de la delegación de la Consejería de Cultura y van a tener una con los de la delegación de Medio Ambiente, para reclamarles que agilicen sus informes preceptivos.
No obstante, Susana Gómez de Lara ha insistido en la necesidad de tomar medidas para frenar la «brecha social» que se está produciendo por la «construcción insuficiente» de viviendas a precios asequibles. «No podemos expulsar a los ciudadanos de la ciudad», ha valorado la decana, quien ha respaldado las medidas impulsadas en los últimos meses por el Ayuntamiento de la capital para frenar la implantación de más pisos de alquiler turístico en las zonas saturadas. Con todo, ha abogado por que este tipo de restricciones sean «equilibradas y en su justa medida».
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