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Lentamente, pero a modo de goteo constante, la Junta de Andalucía ha sacado del mercado 750 viviendas turísticas de un listado de 1.249 que el Ayuntamiento de Málaga ha denunciado por no cumplir con las condiciones que impone el Consistorio para poder ejercer esta actividad. Así lo recoge en una respuesta a la pregunta del grupo municipal Con Málaga sobre el estado de las 121 viviendas de uso turístico ubicadas en las Torres de Martiricos que el Ayuntamiento anunció en agosto del pasado año que se requeriría anular y dar de baja, así como de otras 999 viviendas en otras partes de la ciudad, dentro del listado total con los primeros 1.120 pisos turísticos que deberían cancelarse por no cumplir la instrucción municipal y haber sido inscritos con posterioridad al 22 de febrero, fecha de la nueva normativa de la Junta para regular el alquiler vacacional.
Cabe recordar que el 10 de junio de 2024, el alcalde, Francisco de la Torre, anunció una instrucción de la Gerencia de Urbanismo por la que sólo podían darse de alta como viviendas turísticas aquellas que posean unos accesos y unos suministros (luz, agua, teléfono, etc.) independientes del resto del edificio en el que se encuentren. Además, aclaró que esa instrucción tenía un efecto retroactivo para aquellos pisos turísticos que se hubieran registrado ante la Junta desde la entrada en vigor del nuevo decreto sobre alquileres vacacionales, es decir, el 22 de febrero del año pasado.
En dicha respuesta, el Ayuntamiento de Málaga deja claro que el control de la inscripción y el cese de estos inmuebles de alquiler vacacional es competencia de la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía y asegura que «desde la entrada en vigor de este cambio normativo, en la fase de comprobación de las declaraciones responsables presentadas para la inscripción de las viviendas turísticas, está comunicando a la Gerencia Municipal de Urbanismo todas las inscripciones realizadas al objeto de que informemos si dichas viviendas cumplen los requisitos urbanísticos exigidos o si, por el contrario, no los cumplen y procede su cancelación».
En esta línea, y a fecha del pasado 26 de marzo avanza que se ha comprobado que la Junta ha incoado procedimiento para cancelar la inscripción de 1.283 viviendas de uso turístico en la capital malagueña. De estos, señala que se ha procedido a la cancelación de 750 inscripciones. Y que en el resto de los casos se han presentado alegaciones, en relación con las que el Consistorio ha emitido ya 157 informes urbanísticos desfavorables, además de añadir que «incluyendo todos los correspondientes a las viviendas situadas en las Torres de Martiricos, lo que previsiblemente elevará el número total de cancelaciones a 891».
De las 750 que la Junta ha sacado ya del mercado, 319 se ubican en el distrito Centro y 131 en la Carretera de Cádiz, siendo las zonas con mayor volumen de inmuebles cancelados.
La viceportavoz de Con Málaga, Toni Morillas, denuncia públicamente que «desde la entrada en vigor del decreto de la Junta de Andalucía y que se empezara a aplicar el requisito municipal de entrada y suministro independiente para dar de alta una vivienda turística se han inscrito 1.249 nuevos pisos turísticos frente a los tan sólo 750 que se han cancelado, lo que indica un crecimiento en este último año». Asimismo, muestra su preocupación porque «sea el Centro, que se supone que ya está saturado, el distrito donde más han crecido estos inmuebles en el último año con 528 nuevas inscripciones, seguido del Palo con 226 y la Carretera de Cadiz con 138».
El pasado 8 de abril, SUR ya avanzó que la Junta había cancelado ya 46 viviendas turísticas en la torres de Martiricos. Se trataba de la primera oleada de desinscripciones en el Registro de Turismo de Andalucía a raíz de la instrucción que aprobó el Ayuntamiento de Málaga en junio del año pasado. Los datos de la Junta de Andalucía señalan que el listado enviado por el Consistorio afecta a 140 inmuebles de estas conocidas torres, en las que, asegura, que únicamente podrán mantenerse 17 viviendas para alquiler vacacional, ya que fueron registradas con anterioridad a dicha fecha del 22 de febrero de 2024. El resto son 74 pisos que se encuentran en distintas etapas del proceso que se abre una vez que se presentan alegaciones. Concretamente, 63 inmuebles se encuentran inmersos en este periodo de alegar el dictamen del Ayuntamiento y otros once ya han dado un paso más tras recibir la notificación de la Junta para proceder a su cancelación. Estos once mencionados ya han procedido a presentar un recurso, según explican desde la Consejería de Turismo.
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