Ni rastro de VPO en los primeros proyectos de viviendas de este año en la provincia de Málaga

Esta cifra supone casi un 13% más de las viviendas visadas en el primer trimestre de 2024. Sin embargo, ni uno solo de los proyectos validados por el Colegio de Arquitectos en lo que va de 2025 es de hogares de protección oficial. Una ausencia que ha puesto de relieve la decana de la entidad, Susana Gómez de Lara, quien ha vuelto a señalar la importancia de «implantar de manera urgente medidas de choque para incentivar la construcción de vivienda protegida en la provincia». «La construcción de vivienda asequible es a todas luces insuficiente, o casi nula, lo que sigue ampliando la brecha social y dejando a muchas familias en situación de vulnerabilidad en nuestra provincia», ha declarado.

Desde el Colegio de Arquitectos de Málaga han aclarado que las VPO que se visan en su sede corresponden a promociones privadas, ya que las desarrolladas por las administraciones públicas siguen sus propios procedimientos y no precisan necesariamente del visado colegial. No obstante, la actual dinámica de la mayoría de las instituciones pasa por dejar la mayor parte de los nuevos proyectos de VPO en manos de promotoras privadas mediante concursos para la cesión de suelo, como ha hecho recientemente el Ayuntamiento de la capital con terrenos para 1.168 viviendas protegidas en las nuevas urbanizaciones de Cortijo Merino y Distrito Zeta.

En cuanto a las viviendas de renta libre, en la capital se han visado proyectos que suman 381 nuevas viviendas en el primer trimestre del año, una cantidad muy similar aunque ligeramente inferior a la del mismo periodo de 2024, cuando se validaron 397 nuevos hogares.

Por tipología, se han firmado 183 proyectos de viviendas unifamiliares en régimen libre, lo que representa un total de 293 nuevas unidades. Por municipios, Málaga encabeza la lista con 53 viviendas unifamiliares en 16 proyectos, seguida de Marbella con 41 viviendas en 15 proyectos y Mijas con 30 viviendas en 19 proyectos. En cuanto a los proyectos plurifamiliares, se han visado 60 actuaciones de régimen libre que suman 2.044 viviendas. Málaga (con 328 viviendas), Fuengirola (368), y Mijas (481) lideran esta categoría en número de unidades generadas.

En el sector de la rehabilitación, sólo se han firmado dos proyectos de reforma integral en sendas viviendas unifamiliares. En cuanto a reformas parciales, este tipo de intervenciones muestran un mayor dinamismo. Se han registrado 107 proyectos de reforma en viviendas unifamiliares libres y 88 en plurifamiliares, que generarán en total 7 y 85 nuevas unidades respectivamente, principalmente en Málaga y Marbella.

Susana Gómez de Lara ha subrayado el papel clave que desempeña la arquitectura en la calidad de vida de las personas. «Impulsar la rehabilitación de barrios y entornos urbanos es fundamental para garantizar un medioambiente más saludable y una sociedad más equitativa. La construcción sostenible representa un compromiso firme del sector con las personas y con el cuidado del medioambiente», ha afirmado la decana.