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Málaga es la segunda ciudad de España en la que más ha subido el precio de las viviendas compartidas. A diciembre de 2024, arrendar una habitación en la capital salía por 517 euros, como promedio, lo que supone un incremento del 23,6% con respecto ... a los niveles registrados un año antes, cuando su precio medio no llegaba a los 420 euros. Sólo supera a la capital costasoleña el municipio valenciano de Burjassot, donde la subida interanual se cifra en un 36,2%, hasta los 500 euros. Son datos que ha publicado este martes el portal inmobiliario Fotocasa, de acuerdo con los que Sevilla es la tercera ciudad de toda España que mayor incremento ha registrado en los últimos doce meses en el precio de alquilar una habitación (un 22,8%, hasta los 453 euros).
El comportamiento de estas dos ciudades andaluzas ayuda a entender que esta región haya sido en la que más se ha encarecido compartir piso de todo el país: la subida ha sido de un 21%, hasta los 391 euros al mes, frente a los 323 de un año antes. Aunque esta comunidad autónoma está por debajo de la media española, donde el precio de alquiler promedio de una habitación es de 520 euros mensuales cuando doce meses atrás se situaba en los 466 euros.
517 euros
Es el precio medio del alquiler de una habitación en Málaga, según Fotocasa, aún por debajo de la media española, que se sitúa en los 520 euros.
María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, incide en el hito de que el precio de una habitación en una vivienda compartida supera en España los 500 euros, como promedio, por primera vez en la historia. «Esto quiere decir que los inquilinos nunca habían tenido que hacer frente a un coste tan alto como ahora», afirma Matos, aunque matiza: «En el conjunto de España, la subida del alquiler de una vivienda entera ha sido mayor (14%) que la de una habitación (11%), debido a que la oferta de habitaciones ha aumentado significativamente». Si bien también apunta el hecho de que los precios más altos corresponden a las ciudades más tensionadas y que cada vez más inquilinos se ven obligados a compartir vivienda para rebajar el esfuerzo salarial.
La comunidad más cara para vivir compartiendo piso es Cataluña, con 636 euros mensuales, seguida de Madrid, con 586 euros, además de Baleares y País Vasco (ronda los 575 euros, como promedio). Las más baratas son Extremadura (242 euros mensuales) y Castilla-La Mancha (265 euros). Son las dos únicas en las que no se llega a los 300 euros.
La de Málaga, a razón de una media de 517 euros por habitación, es la capital más cara de toda Andalucía, seguida de Cádiz (482 euros), que se encuentra por delante de Sevilla (453 euros). La más barata es Huelva (264 euros mensuales, como promedio). Compartir piso sale por debajo de los 300 euros al mes también en Córdoba y Jaén, así como en el municipio gaditano de Jerez de la Frontera.
Si abrimos el foco al conjunto de España, los alquileres de habitaciones más caros corresponden a Barcelona (661 euros al mes), Bilbao (627 euros), Palma de Mallorca (592 euros) o Madrid (518 euros).
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