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Novedades en el proyecto para regenerar uno de los enclaves más conocidos del eje de la Carretera de Cádiz, el espacio de la antigua nave ... de Portillo, que avanza hacia su transformación en un nuevo ámbito residencial para Málaga. La sociedad promotora de esta actuación, Cela Properties, ha vendido a la empresa inmobiliaria Merkel Capital la parcela en la que el planeamiento urbanístico permite levantar una torre de 14 plantas de altura, incluida la baja, con fachada a la avenida de Velázquez.
Inicialmente, Cela Properties tenía previsto destinar este edificio a unos 150 apartamentos de la modalidad denominada 'flex living', es decir, unidades residenciales pensadas para alquileres de corta duración, para semanas o meses, y destinadas a jóvenes de entre 25 y 45 años con empleos de alta cualificación y cierto poder adquisitivo, lo que viene a denominarse como 'nómadas digitales'.
Sin embargo, Merkel Capital ha anunciado finalmente que destinará ese proyecto a la realización de una residencia de estudiantes de más de 300 habitaciones, un uso que también cuadra con su calificación terciaria. Merkel tiene previsto invertir 400 millones de euros en proyectos de residencias de estudiantes, 'flex living', viviendas y hoteles. Actualmente, cuenta con establecimientos que suman unas cuatro mil camas, de las que más de mil ya están funcionando en Sabadell, Granada y Pamplona.
Según esta sociedad, Málaga tiene un déficit de unas diez mil plazas en residencias para estudiantes que se verá acentuado desde este año con el inicio de los cursos en las universidades privadas que empezarán a funcionar en la capital: la Europea de Andalucía en la zona de El Cónsul, y la Alfonso X El Sabio, junto a la Térmica, en un enclave próximo al proyecto de Portillo.
Desde Cela Properties, compañía liderada por los empresarios Joaquín Ros Felis y Manuel Rodríguez-Acosta Márquez, y gestionada por Q21 Real Estate, han apuntado a SUR que se encuentran "muy satisfechos de haber cerrado un acuerdo con un gran operador como Merkel Capital, garantizando que este ámbito se posicionará como un referente de calidad y diseño". Para esta promotora, la operación de Portillo será "símbolo de la transformación que está viviendo el eje de la carretera de Cádiz".
Junto a la torre que será residencia para estudiantes se levantará una promoción de 105 pisos de renta libre, con una altura de planta baja más siete, con precios que parten desde los 275.000 euros para una vivienda de un dormitorio, incluida plaza de garaje y trastero. Asimismo, habrá viviendas de dos y tres dormitorios en una actuación diseñada por el estudio de arquitectura local de HCP y que incluye una zona verde de 6.320 metros cuadrados para uso público.
Asimismo, el Ayuntamiento posee en la zona una parcela para construir 50 VPO. Su intención es desarrollar un proyecto de medio centenar pisos en régimen de alquiler que pueda ser construido y explotado directamente por el Consistorio, sin tener que dejarlo en manos de una empresa promotora privada, como ha sucedido con otras parcelas municipales reservadas para VPO en la zona de la Universidad e Intelhorce.
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