El proyecto de un campo de golf y 1.534 viviendas en Chilches sigue atascado tras dos décadas de trámites

La actuación ha sufrido numerosos contratiempos de todo tipo. El primero, por orden cronológico, fue la crisis del ladrillo del 2008, que le pilló a los inversores con trámites burocráticos aún pendientes. Cuando se pudieron solucionar, la actuación se mantuvo paralizada por la falta de financiación, entre otros problemas. Otro de los grandes escollos que ha tenido el proyecto es el de los accesos desde la autovía, que siguen sin solucionarse.

El Ministerio de Fomento continúa sin dar luz verde a los planes para modificar el nudo de Chilches, creando un nuevo vial paralelo. Eso sí, el proyecto tiene aprobados ya los planes especiales de equipamientos y zonas verdes. Según informó el Ayuntamiento, la actuación prevista contempla la cesión de 170.450 metros cuadrados para áreas libres y zonas verdes y para equipamientos habría 314.000 metros cuadrados.

Durante esta larga tramitación, los promotores han teniendo que resolver también asuntos como el tratamiento de las aguas fecales del complejo residencial y hotelero, que irían a parar a la depuradora de Rincón de la Victoria. El desarrollo urbanístico contempla la construcción de las mencionadas 1.534 viviendas, de las que 460 serían de VPO. La altura máxima permitida prevista es de planta baja más uno o planta baja más dos, sin ático.

El proyecto contempla la implantación de un gran complejo hotelero, residencial y deportivo, con una oferta complementaria de tipo asistencial y recreativa, así como servicios de restauración y complementarios, entre otros el mencionado campo de golf de 18 hoyos, que ha sido diseñado por Stirling & Martin. Según aseguró en junio de 2020 el alcalde veleño, Antonio Moreno Ferrer (PSOE), aunque los inversores de Juvigolf han cambiado a lo largo de todos estos años, "la empresa promotora sigue teniendo interés por llevarlo a cabo".

No obstante, según ha podido confirmar SUR, la entidad Juvigolf está en concurso de acreedores desde junio de 2017 por orden del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Palma de Mallorca. La empresa especialista en subastas Trademat, con sede en Burgos, lanzó el pasado mes un anuncio previo para la subasta de la finca, que ha sido retirado de su web, tal y como confirmaron a SUR fuentes de la compañía, que no pudieron precisar el motivo. "Puede que haya sido paralizado por el juzgado o el administrador concursal porque esté pendiente de sentencia", apostillaron.

En septiembre de 2015 este periódico se hizo eco de una situación curiosa que afectaba a esta proyecto urbanística. Una vecina, Beatriz Morales, consiguió que la Audiencia Provincial le diera la razón en un pleito contra Juvigolf por incumplir el contrato de venta de 11.736 de los 1.700.000 metros cuadrados del suelo. Esta vecina, que vive en la zona, asegura que está teniendo ahora dificultades para conseguir escriturar a su nombre el terreno porque el que se lo vendió hace más de dos décadas se niega. Morales explicó a SUR que el mes pasado detectó el anuncio de la venta de los 1,7 millones de metros de terrenos, por lo que contactó con la web para advertirles de la situación legal de su pequeña parcela. "Lo retiraron inmediatamente", detalla.

Por otro lado, en marzo de 2016, vecinos de Vélez-Málaga y Rincón de la Victoria recogieron más de 5.400 firmas contra el proyecto urbanístico por considerar que afectaría a un yacimiento arqueológico medieval, la alquería de Santillán, del siglo XV, que viene descrita en un trabajo científico publicado en 2010. Según los promotores de la iniciativa, que pidieron a la Consejería de Cultura y al Ayuntamiento de Vélez-Málaga la paralización inmediata de los trámites para proceder al estudio de los restos, en la zona se conservan el muro que la protegía, las fuentes de las que recibía agua y el recinto para el ganado.

"En la provincia de Málaga hay más de 70 campos de golf, miles de hoteles y millones de viviendas, pero no se conserva ninguna alquería andalusí", sostuvo entonces la Asociación de Amigos del Patrimonio y la Arqueología Taha de Bezmiliana. El acuerdo urbanístico para el desarrollo de Juvigolf contemplaba una compensación para el Consistorio de 7,5 millones de euros, de los que restan por ingresar en las arcas locales unos 2,4 millones.

El proyecto urbanístico fue diseñado por el estudio de arquitectura malagueño de Ángel Asenjo, Asenjo y Asociados. En su página web lo describen como "el diseño de una ciudad senior, lo que constituye una manera de concebir el futuro del litoral malagueño, cuyo objetivo es crear un referente turístico asistencial en la Costa del Sol Oriental que se proyecta desde los parámetros de la sostenibilidad para garantizar el equilibrio entre el progreso social y la protección del medio ambiente, que transforma respetuosamente".

"Es el proyecto residencial senior más importante que se ha planteado en España y quizá de toda la cuenca mediterránea, ya que está previsto construir una pequeña ciudad turística con hoteles, apartamentos, viviendas, centros sociales y de ocio, comerciales y restauración e instalaciones sanitarias y deportivas, además de un magnífico campo de golf, con lo que puede convertirse en modelo de referencia de Residencial Senior en Europa", apostillan.