El precio de la vivienda usada cae en todo el país menos en Ceuta donde sube un 1,1%
El precio del metro cuadrado ronda los 2.000 euros, la mayor subida. Según el Ministerio de Vivienda, la ciudad tiene los alquileres más bajos
J. S.
Martes, 2 de octubre 2007, 04:00
El precio de la vivienda usada cayó en septiembre en doce de las diecisiete comunidades autónomas. Una de las excepciones es Ceuta donde, junto con ... Melilla, el precio se incrementó más de un punto. Una mala noticia dada la caída generalizada del coste de la vivienda usada, que experimentó el pasado mes un ligero frenazo contagiado por el receso del mercado inmobiliario. Y es que mientras el precio subía en Ceuta un 1,1 por ciento y se acerca peligrosamente a los 2.000 euros el metro cuadrado (1.929 euros exactamente) en el resto del país caía un 0,32 por ciento, hasta 2.503 euros el metro cuadrado, mientras que en lo que va de año acumula una subida del 1,21 por ciento, según datos del portal inmobiliario Facílisimo.com. Las mayores subidas mensuales se registraron curiosamente en aquellas regiones con menos recursos y peores indicadores: Ceuta y Melilla, donde el precio de la vivienda de segunda mano cayó el 1,1 por ciento (1.929 euros/m2); en Extremadura, el 0,61 por ciento (1.323 euros/m2); y en Canarias, el 0,26 por ciento (1.916 euros/m2).
Baja el IBI en Ceuta
En el extremo opuesto están esas doce autonomías en las que cayó el precio de la vivienda usada. Si bien los mayores descensos los registraron La Rioja, que cayó el 3,97 por ciento (2.203 euros/m2); Castilla-La Mancha, el 1,43 por ciento (1.659 euros/m2); Navarra, el 1,31 por ciento (2.704 euros/m2); País Vasco, el 0,91 por ciento (3.939 euros/m2); y Aragón, el 0,80 por ciento (2.598 euros/m2).
Ceuta no sólo es una excepción en el precio de la vivienda. 35 de las 52 capitales de provincias españolas -el 70 por ciento-- han incrementado el IBI este ejercicio para hacer frente a la desaceleración de la actividad constructora y del descenso de demanda de vivienda. Y, de aquellas capitales que no han subido los impuestos relacionados con la vivienda, sólo una no sólo no lo ha tocado sino que ha recortado los valores catastrales de los inmuebles: Ceuta.
Alquileres
Las últimas cifras oficiales sobre el mercado de alquiler de viviendas en España sitúan a la ciudad autónoma de Ceuta por debajo de la media nacional, que se mantiene al alza. La ciudad, con precios de poco más de cuatro euros por metro cuadrado al mes se aleja de comunidades, como la madrileña, donde se llegan a pagar mensualmente casi 12 euros. Por comunidades, por encima de la media se sitúan Madrid (11,38 euros el metro cuadrado), País Vasco (9,92), Navarra (7,95), Cataluña (7,41) y Canarias (7,30). Y las autonomías que registran los precios más bajos son Galicia (3,29 euros), Extremadura (3,91), Castilla y León (4,01), Melilla y Ceuta (4,29).
Datos que recientemente ponía en duda la presidenta del Consejo de la Juventud de Ceuta (CJCE), Mariam Mohamed, apuntando que son datos «falsos» ya que es imposible encontrar en la ciudad autónoma una casa en régimen de alquiler de cien metros cuadrados por menos de 450 euros al mes. «Que me digan dónde hay una casa con 450 euros de alquiler que me puede interesar», ironizaba Mariam Mohamed.
A nivel nacional, las viviendas alquiladas con una superficie menor de 45 metros cuadrados representan el 6,3 por ciento (113.425); las que tienen una superficie entre 45 y 60 metros, el 14,8 por ciento (265.565); las que están entre 60 y 90 metros, el 49,3 por ciento (882.570); entre 90 y 120 metros, el 20,7 por ciento (370.617), y las de más de 120 metros cuadrados, el 8,9 por ciento (159.298 viviendas).
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