El 'infierno' del Paraíso Barronal

Vecinos de la urbanización Paraíso Barronal tienen declarada la guerra a su particular infierno: la reconstrucción del hotel Santa Marta. Antes tenían frente a sus casas una enorme extensión de vegetación y pequeñas edificaciones, y ahora la estructura de lo que será un enorme complejo de lujo. Por el momento no han tenido éxito en sus reivindicaciones. Llevan años pidiendo a distintas administraciones que se investiguen las condiciones de las obras y el procedimiento por el que se concedió la licencia para la construcción a Hotelera Santa Marta, S.A. en la época del exalcalde Antonio Barrientos.

El anterior complejo hotelero había cerrado y la zona -de unos 20.000 metros cuadrados en suelo urbano consolidado- estaba compuesta por 25 bungalows y un edificio con 12 habitaciones. Se encontraba «en un extenso jardín natural lindando con la playa» y tenía un «estilo típico andaluz», según recoge su página web.

Los ciudadanos llevan años inquietos por el proyecto que se está desarrollando desde hace unos meses en este mismo lugar. Al principio creían que el nuevo hotel se iba a componer de varias villas pero, según una de las denuncias que han remitido a la Fiscalía de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, el Ayuntamiento aprobó en la época del exalcalde Antonio Barrientos una propuesta de cambio en las condiciones para que la construcción pudiese tener una mayor envergadura. El servicio jurídico de Urbanismo dijo en un informe que se podía por el «beneficio social y colectivo de las instalaciones hoteleras». Inicialmente podía tener planta baja, tres plantas y la del ático, y después se permitió una planta más.

Además, en la memoria del proyecto se habló de un sexto nivel, una planta cubierta para 'solariums' de dos de los apartamentos de los que se compondría el hotel y dos áreas de servicio. Los vecinos temen por la altura que pueda alcanzar la obra.

En 2008 pidieron al Ayuntamiento la nulidad de la licencia de obra alegando que habría caducado porque fue concedida un año antes y no se habían comenzado. Así, en la denuncia se asevera que los trabajos realizados hasta el momento correspondían a «otra licencia de demolición» y que esta parte ya se terminó. En la licencia de obra, firmada por el secretario del Ayuntamiento en noviembre de 2007, se establecía que si los trabajos «se interrumpían durante seis meses» el permiso «caducaría».

En 2010 la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio comunicó a la comunidad de propietarios de Paraíso Barronal respecto a su denuncia «sobre el aumento significativo de edificabilidad y altura propuesto para el hotel» que se solicitó información al Ayuntamiento, y que el mismo contestó que el proyecto combina las alturas máximas permitidas y que no existe una infracción urbanística.

Tala de vegetación

El espacio se encuentra cerca de las dunas de El Saladillo-Matas Verdes, de alto valor ecológico. Los residentes de esta urbanización pidieron en 2008 al Consistorio que se investigara la eliminación de los árboles que había en la parcela del complejo hotelero para su reconstrucción. Se apoyaron en un informe del ingeniero agrónomo municipal de 2007, en el que se decía que eran 137 los ejemplares que no se debían trasplantar, aunque la decisión quedaba en manos del Ayuntamiento. Además, los vecinos se quejan de que se está edificando a muy poca distancia de sus casas y de la playa.

Fuentes de la Junta de Andalucía alegaron que no tienen competencias respecto a la tala de árboles y a la altura de la edificación, que corresponderían al Ayuntamiento. SUR intentó conocer la postura actual que se mantiene desde el Consistorio frente a la problemática denunciada por los vecinos sin éxito.