Un mercado recalentado: por cada habitación en alquiler en Málaga compiten 47 interesados

Pero hay mercados en España todavía más recalentados. Por delante de Málaga se sitúan Palma de Mallorca, con 91 interesados en cada habitación en alquiler, un 46% más que el año pasado, cuando cada anuncio recibía una media de 62 contactos. Y también San Sebastián, con 65 pretendientes por cada habitación, un 42% más que un año antes.

En las otras dos capitales vascas, Vitoria y Bilbao, también ha crecido de manera muy importante la demanda de habitaciones: alrededor de un 65% en cada una de ellas, hasta los 43 y los 39 interesados por cada anuncio, respectivamente.

Tras Málaga, la segunda capital andaluza en la que más personas tienen que competir por una habitación es Cádiz, donde son 25, aunque esta cifra es un 3% inferior a la de hace un año. Ésta es una cantidad también muy parecida a la registrada en España, donde son 23 los contactos que recibe cada anuncio de alquiler de una habitación, un 15% más que hace un año. Mientras tanto, en Sevilla son 17 interesados por habitación (un 23% más que un año antes).

Las capitales en las que más ha crecido la demanda de habitaciones en alquiler han sido Zamora, Palencia y Teruel, donde se ha más que duplicado, pero la cifra de interesados por habitación no llega en ninguno de estos tres casos a la veintena.

También hay 16 capitales de provincia en las que el número de demandantes ha disminuido. La mayor caída se ha registrado en Castellón, donde se han reducido un 43%. Y también ha bajado la demanda en Alicante, Valencia y Barcelona.

De acuerdo con un reciente informe de Idealista, el precio medio del alquiler de una habitación se sitúa en los 400 euros en Málaga, cifra que iguala la media española. Las habitaciones más caras son las que se encuentran en Barcelona, donde cuestan 565 euros, como promedio. Y a continuación se sitúan Madrid y Palma de Mallorca, con precios en el entorno de los 500 euros.

Pero otro informe publicado esta misma semana por Fotocasa sitúa el precio medio de las habitaciones muy por encima de esa cifra. De acuerdo con esa fuente, ya se piden 516 euros, de media, por cada habitación en alquiler en la capital malagueña, lo que la ratifica como la más cara de toda Andalucía, seguida por la capital gaditana (479 euros) y Sevilla (412 euros).

De acuerdo con Fotocasa el alquiler de una habitación en Málaga capital habría subido cerca de un 66% en los tres últimos años. María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa, explicaba, en relación con los datos para el conjunto de España (el precio por habitación de acuerdo con sus cifras roza los 500 euros de media en el país): «El precio de las viviendas compartidas se ha encarecido de forma muy significativa a lo largo de los años y lo más destacable es la rapidez a la que aumenta. La principal razón de este crecimiento tan abultado es el desequilibrio existente entre oferta y demanda de vivienda que hace que los precios se tensionen al alza». Y añadía: «España va aumentando progresivamente su nivel de estudios y cada vez hay más jóvenes universitarios buscando vivienda en las grandes ciudades. Además, los altos precios de una vivienda completa en alquiler, superando los 1.000 euros de media, obligan a los inquilinos a buscar vivienda compartida para poder afrontar los gastos derivados, por lo que la demanda mantiene los precios al alza».

La subida del 66% del precio de las habitaciones en pisos compartidos en Málaga capital en los últimos tres años duplica el registrado en el conjunto de Andalucía (33,6%) y compara con la subida del 40,7% contabilizada por Fotocasa de media en España.