Nuevo paso para impulsar en Málaga la construcción de 1.362 VPO

El anuncio de este paso para el proyecto de Buenavista Residencial lo ha hecho esta mañana la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, durante su participación en un foro sobre vivienda organizado por la cadena SER en Málaga, según ha informado la Subdelegación del Gobierno en un comunicado, donde se explica que la actuación permitirá la urbanización de 27,24 hectáreas y que tiene capacidad para albergar 1.362 pisos de VPO en alquiler que el Ayuntamiento quería vincular al desarrollo de la fallida exposición internacional para 2027.

En el proyecto, según ha informado el Gobierno, se apuesta por una movilidad sostenible y por ello se priorizan los desplazamientos activos para reducir la dependencia del vehículo y, por ende, la emisión de CO2, mediante la integración de carriles bici en las vías principales, viales de coexistencia, viales peatonales e itinerarios que discurren por las zonas verdes.

En materia de movilidad, en el proyecto se ha hecho las reservas necesarias de suelo para dar continuidad al metro ligero desde la zona norte de la Universidad hasta el sur de la carretera A-357 y conforme al PGOU vigente se ha planteado el acceso al barrio mediante un enlace con la avenida Ortega y Gasset a través de una glorieta que se ha diseñado para que sea compatible con la futura variante de la A-7054.

Asimismo, el proyecto está alineado con los objetivos de la Agenda Urbana Española para hacer una gestión sostenible de los recursos con reutilización de materiales, el uso de elementos reciclados en la construcción y el uso responsable del agua en una zona de carestía y con amplios períodos de sequía. En este sentido y para cuidar los recursos hídricos se han incluido sistemas urbanos de drenaje sostenible que permiten la filtración en el terreno del agua de lluvia y la captación por torres de recogida de rocío, para su reutilización en el riego.

Para la selección de especies vegetales se ha tenido en cuenta tanto los aspectos de sostenibilidad ambiental y baja demanda de agua, como la lucha contra el efecto isla de calor, además de aspectos relativos a la seguridad. Además del arbolado, presente en todas las calles, el barrio tendrá tres ejes verdes. En ellos se distribuyen zonas de juegos infantiles, de ejercicios biosaludables, de calistenia, parque para mascotas, refugios bioclimáticos con pérgolas verdes, una pista deportiva y zonas de descanso.

El proyecto de urbanización que se presenta al Ayuntamiento de Málaga prevé la aspectos de diseño desde la perspectiva de género. Con este enfoque se ha trabajado para evitar ángulos muertos en las zonas verdes y en la disposición del mobiliario urbano que permiten la visibilidad, se crean espacios abiertos y diáfanos para ver y ser visto, una adecuada iluminación, la mejora del diseño de los recorridos entre los equipamientos y los demás servicios, y se apuesta por el transporte público en la conexión con la ciudad, según la información facilitada por el Ministerio de Vivienda.

Esta actuación de vivienda protegida en Buenavista, una zona de expansión y crecimiento de Málaga, está prevista por parte del Gobierno central desde hace unos 15 años. Estas viviendas forman parte de un plan estatal que busca promover suelo para pisos protegidos a precios asequibles que su gran mayoría no serían construidos por el Gobierno, ya que su intención es pactar con los ayuntamientos la cesión de estos terrenos a empresas privadas para que sean estas las que desarrollen los proyectos, con unas condiciones en cuanto a precios de los alquileres y calidades arquitectónicas.