Así son las ayudas para la rehabilitación de edificios que la Junta lanzará en septiembre

Ese anuncio ha sido confirmado este miércoles por Alicia Martínez, secretaria general de Vivienda de la Junta, quien ha participado en un foro organizado por Unicaja Banco y la empresa Agentia R+ bajo el lema 'La oportunidad irrepetible de rehabilitar el parque residencial'. «La convocatoria se publicará a finales de este mes para que se conozcan las cuantías y el plazo de recepción de las solicitudes, que se abrirá a la vuelta del verano», ha afirmado Martínez, quien ha destacado que todo el proceso de peticiones y respuesta se hará por vía telemática.

En este foro han participado el decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Francisco Sarabia, y la vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas, Marisa Mandly, quienes han animado a las comunidades de vecinos y a los particulares a empezar a informarse ya sobre estas subvenciones, que incluyen actuaciones como la sustitución de ventanas y persianas, obras de aislamiento térmico, reformas en fachadas y cubiertas, la instalación de placas solares o cualquier otra medida que permita reducir las emisiones y, de paso, la factura eléctrica.

El Colegio de Arquitectos ya tiene abierta una oficina de orientación con una persona responsable al frente, Lorena Garzarán, quien también ha participado en esta jornada, que está abierta los lunes, miércoles y viernes, de nueve de la mañana a dos de la tarde (teléfono 952224206 / extensión 105), y cuyo email es 'rehabilitacion@coamalaga.es'. Esta oficina también gestiona una bolsa de trabajo para poner en contacto a los arquitectos con las comunidades y vecinos que demanden sus servicios para solicitar las ayudas.

¿Cómo se articulan estas subvenciones? Los requisitos básicos son que al menos el 50% del edificio tenga un uso residencial y que las medidas que se apliquen supongan como mínimo una reducción del 30% en el consumo energético del inmueble. Esa disminución del consumo implica una ayuda del 40% del presupuesto de la reforma, con un máximo de 6.300 euros por vivienda. Si la bajada del consumo de energías primarias está entre el 45% y el 60%, la ayuda asciende al 65% del presupuesto, con un máximo de 11.600 euros por vivienda. Y si el ahorro de consumo es igual o mayor al 60%, la subvención puede llegar hasta el 80%, con un máximo de 18.800 euros por vivienda.

Alicia Martínez ha recordado que las ayudas se otorgarán por orden de llegada, hasta agotar presupuesto, y ha confiando en que las solicitudes puedan ser contestadas en un plazo de tres meses. La Junta adelantará el 50% del importe de las subvenciones al inicio de las obras, que deberán estar acabadas antes del 30 de junio de 2026 para que puedan ser financiadas con estos fondos europeos que el Gobierno andaluz ha englobado bajo el Plan Ecovivienda. Este plan sumará finalmente 614 millones de euros en subvenciones, de los que 441 millones corresponden a rehabilitación residencial y urbana, y 173 millones son para la promoción de viviendas en alquiler asequible en edificios eficientes energéticamente.

El coste de las licencias y las tasas no son subvencionables, pero sí los honorarios de los profesionales y el IVA. La representante del Colegio de Administradores de Fincas ha destacado que se ha previsto una ayuda adicional de 12.000 euros por edificio en el caso de que haya que retirar elementos compuestos por amianto.

Por su lado, el decano del Colegio de Arquitectos ha resaltado que estas ayudas «son más de lo recibido en subvenciones de la UE para la rehabilitación en los últimos diez años» y ha anunciado que aumentará el personal de la oficina de atención del colegio cuando se firme un acuerdo para ello con la Consejería de Fomento. Sarabia también ha recordado que existen cuatro líneas de ayudas: para edificios, para viviendas particulares, para la redacción de proyectos y para la elaboración del 'libro del edificio', un documento con el que deberían contar todos los inmuebles plurifamiliares. Asimismo, el decano ha confiado en que los ayuntamientos agilicen los permisos de obra para estas actuaciones.

Por su parte, David Paramio, director general de Agentia R +, ha puesto el ejemplo de un edificio de 60 viviendas y siete plantas localizado en la calle Martínez de la Rosa, en la zona de Suárez de la capital, construido en 1966, que debería afrontar un presupuesto 1.414.798 euros de obras, para el que la Junta aportaría una ayuda de 1.086.239 euros, consiguiendo un ahorro energético de más del 60%. Según ha detallado, la aportación económica de cada piso podría quedarse en una cuota de 23 euros al mes durante diez años, para cubrir la financiación que correspondería a los propietarios.