Cuenta atrás del proyecto de Portillo en Málaga: primeras obras para una operación que coronará un edificio de 14 plantas

Según ha podido conocer SUR, la promotora de esta operación, Cela Properties, compañía liderada por los empresarios Joaquín Ros Felis y Manuel Rodríguez-Acosta Márquez, ya ha cerrado el contrato para que la constructora San José inicie en los próximos días, posiblemente a mediados de este mes de julio, los trabajos de urbanización de la parcela, proyectados por el estudio de arquitectura HCP y valorados en más de dos millones de euros.

De este modo se empezará a materializar una intervención que tendrá uno de sus principales hitos en el edificio de 14 plantas que tendrá fachada hacia la avenida de Velázquez y que acogerá una residencia de estudiantes promovida por el grupo Merkel Capital. Ofrecerá una capacidad de 336 habitaciones individuales, y contará con dos sótanos. Según han señalado desde esta sociedad, Málaga tiene un déficit de unas diez mil plazas en residencias para estudiantes que se verá acentuado desde este año con el inicio de los cursos en las universidades privadas que empezarán a funcionar tras el verano en la capital: la Europea de Andalucía en la zona de El Cónsul, y la Alfonso X El Sabio, junto a la Térmica, en un enclave próximo al proyecto de Portillo.

Junto a la torre que será residencia para estudiantes se levantará una promoción de 105 pisos de renta libre, con una altura de planta baja más siete, con precios que parten desde los 275.000 euros para una vivienda de un dormitorio, incluida plaza de garaje y trastero. Asimismo, habrá viviendas de dos y tres dormitorios en una actuación también diseñada por el estudio de arquitectura local de HCP y que incluye una zona verde de 6.320 metros cuadrados para uso público.

Desde Q21 Real Estate, empresa inmobiliaria que gestiona este proyecto de viviendas, bautizado como Quest Residencial, han señalado que está teniendo «una gran aceptación» y que ya cuentan con «el 40% de las viviendas reservadas, lo que demuestra una muy buena acogida». No obstante, no han ofrecido nuevos datos respecto a los precios de estos pisos, limitándose a señalar que «la media actual se sitúa cerca de los 4.000 euros por metro cuadrado».

Según la información recabada por este periódico, la Gerencia Municipal de Urbanismo tramita ya los expedientes para conceder las licencias de obra tanto para la residencia de estudiantes como para la promoción de 105 viviendas. La intención de Cela Properties es poder iniciar cuanto antes las obras de urbanización, de forma que la construcción de estos edificios puedan iniciarse en paralelo al avance de esos trabajos de preparación del suelo que van a arrancar en breve.

Por otro lado, el Ayuntamiento posee en la zona una parcela para construir 50 VPO. Su intención es desarrollar un proyecto de medio centenar pisos en régimen de alquiler que pueda ser construido y explotado directamente por el Consistorio, sin tener que dejarlo en manos de una empresa promotora privada, como ha sucedido con otras parcelas municipales reservadas para VPO en la zona de la Universidad e Intelhorce. El área de Vivienda ya dispone de un proyecto básico para construir estos pisos y baraja contratar de manera conjunta la redacción del diseño de ejecución y las obras para que puedan desarrollarse de la forma más rápida posible.