Comienzan las obras en La Térmica, el proyecto que transformará el litoral oeste de Málaga
El fondo Ginkgo se queda con la totalidad de la parte privada y están previstas 870 viviendas, comercios, oficinas y un hotel
Ya están en marcha las obras del mayor proyecto urbanístico de cuantos están por desarrollar en la fachada litoral oeste de Málaga: el de La ... Térmica, donde están previstas donde están previstas 870 viviendas (273 serán de protección oficial), comercios, oficinas y un hotel. Como informó SUR el pasado 17 de julio, la operación ha estado frenada en los últimos meses por la absorción empresarial de Inmobiliaria Espacio, que hasta ahora ostentaba el 20% de la parte privada del proyecto que lidera el fondo inversor Ginkgo. Ahora será Aedas Homes quien asume la labor de gestión y comercialización que iba a realizar Espacio.
Queda ahora un largo recorrido hasta que este proyecto se pueda materializar de manera definitiva. Según las fuentes, en los próximos días se llevarán a cabo las primeras tareas de demolición de algunos edificios y estructuras que todavía quedan en la parcela y que deben desaparecer.
Con todo, esas demoliciones no llegarán aún hasta la subestación eléctrica que permanece activa en este lugar y que va a ser trasladada a una instalación similar de nueva construcción en una parcela municipal situada junto al Palacio de Deportes Martín Carpena.
Al tiempo que ha cambiado la estructura empresarial de la parte privada del proyecto de La Térmica y que se ha dispuesto todo para el inicio de las obras de urbanización del suelo, ha quedado cerrado el acuerdo de los privados con el Ayuntamiento para abonarle 21 millones de euros.
Como informó SUR el pasado 24 de julio, el Consistorio cobrará finalmente esta cantidad fraccionada en cinco años. El primer pago se producirá a finales de este ejercicio, una vez que queden inscritos los cambios en el accionariado de la parte privada, tras la salida de Espacio.
Además de ese dinero, incrementado con sus correspondientes intereses, el Consistorio recibirá los terrenos en los que se podrán construir el hotel, las oficinas y 273 VPO; así como las parcelas para equipamientos deportivos y sociales, zonas verdes, viales, y un aparcamiento público subterráneo de unas 200 plazas.
La parte privada sí ha abonado ya al Ayuntamiento 238.000 euros para el traslado del chiringuito Vicen Playa a otra ubicación de forma que pueda prolongarse el trazado del paseo marítimo de Poniente, una de las cargas externas asociadas a este proyecto. Además, parte del dinero que percibirá de los privados, en concreto 1.998.000 euros, será empleado por la Gerencia de Urbanismo para indemnizar a Repsol por un derecho de superficie en este ámbito. El resto, 18.888.856 euros, más intereses, servirán para cubrir inversiones en los presupuestos municipales de los próximos cinco años.
La transformación de este suelo, con diseño del estudio de arquitectos HCP y la consultora Urba, tiene un plazo de ejecución de cuatro años y un presupuesto de 23,4 millones de euros que es asumido por la parte privada. Además del citado traslado de la subestación eléctrica, donde irán las 273 viviendas de protección oficial, la actuación contempla la prolongación del paseo marítimo de poniente y la reforma del espigón de La Térmica, para convertirlo en una zona de paseo con mirador.
Es el 'peaje' que tienen que asumir estos empresarios para poder construir dos conjuntos de edificios para 315 y 282 pisos de renta libre, situados en primera línea de playa. Se ha estimado que este nuevo sector residencial para Málaga, en el que se conservará la chimenea de la antigua fábrica de La Térmica, que está protegida, podría albergar más de dos mil vecinos, a los que se sumarán las 150 habitaciones que podría tener el hotel.
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