Dos promociones privadas propiciarán la construcción de 100 VPO en Alhaurín de la Torre

«Estamos negociando con los promotores para aumentar la oferta de vivienda protegida», ha dicho el alcalde, quien ha señalado que la Administración local trabaja en un concurso público para impulsar este tipo de soluciones habitacionales en el núcleo de Torrealquería.

En este última barriada, el Gobierno municipal se mueve en dos direcciones. Por un lado, quiere poner a disposición de inversores terrenos municipales, para que sean estos los que se hagan cargo de las obras y puedan recuperar el dinero que han puesto con el cobro de alquileres, eso sí, a unos precios más asumibles que los de la renta libre.

Casi en paralelo, el Ayuntamiento alhaurino puso en marcha un expediente de expropiación de suelo, actualmente, baldío, con el objetivo de poder disponer de los terrenos y favorecer su urbanización. Con esta maniobra quiere sacar rendimiento a los 273.000 metros cuadrados, denominados en el planeamiento local como SURO UR-TQ-01.

Para llevar a término esta opción, es preciso finiquitar un sistema de compensación, esto es, que sean los propietarios los que lo ejecuten, y poner en marcha otro de urbanización público, previo pago de justiprecio a los actuales titulares.

El argumento para tomar esta decisión es que los dueños, entre los que se incluye la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), no han cumplido con el acuerdo original, basado en un plan parcial, un proyecto de reparcelación y convenios urbanísticos, que datan del año 2006, a los que hay que unir otro acuerdo posterior, de 2008. Hacer posible este incremento de terreno para edificar en el municipio implicará, en la práctica, que la superficie de Torrealquería se multiplique por dos, con 500 nuevas viviendas que el equipo de Gobierno quiere que sean de protección oficial.

A finales de marzo, el Ayuntamiento anunció que repetiría, por no haber captado interés en primera instancia, el procedimiento para ceder, de forma gratuita, una parcela, valorada en unos 600.000 euros, y destinarla a la construcción de viviendas asequibles en régimen de alquiler. Son 2.109,83 metros cuadrados, con casi el doble de techo, en Torrealquería. La estimación es que los inversores que asumieran el proyecto podrían edificar unas 40 VPO. Desde la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, aunque sin entrar en el caso concreto de Alhaurín de la Torre, apuntaron que este tipo de ofertas, a priori atractivas, no lo son, por depender para recuperar el dinero del cobro de arrendamientos, tras adelantar una fuerte suma previa.