Vélez-Málaga tramita 567 expedientes urbanísticos en el primer trimestre
El Ayuntamiento otorga licencias para la construcción de 28 viviendas y concede los permisos de primera ocupación para otras 145
La reactivación económica tras dos años de pandemia es un hecho. Se ha notado esta Semana Santa y se deja sentir también en el sector ... de la construcción. A pesar de la incertidumbre por la inflación y la guerra de Ucrania, los ayuntamientos están registrando un aumento de los expedientes urbanísticos. En Vélez-Málaga se han tramitado 567 expedientes de licencias de obras, entre obras mayores, menores, actuaciones fuera de ordenación, ocupaciones, parcelaciones y proyectos de actuación, así como declaraciones responsables en el primer trimestre del año.
El alcalde veleño y concejal de Urbanismo, Antonio Moreno Ferrer (PSOE), ha detallado que la mayor parte de las licencias de obra gestionadas se concentran en los 422 expedientes abiertos de declaraciones responsables y 75 de obras mayores, sumando un total de 497. Además se han tramitado 19 solicitudes de obras menores, 19 declaraciones responsables de ocupación y 13 parcelaciones, entre otros expedientes. Asimismo destacó que se han tramitado licencias para la construcción de 28 viviendas y se han concedido licencias de primera ocupación para 145 viviendas.
«Las cifras presentadas dejan patente el gran esfuerzo realizado por parte del gobierno para favorecer la buena gestión en materia urbanística, con el principal objetivo de hacer crecer nuestra ciudad de manera firme pero sostenible y generar empleo, riqueza y fomentar el turismo», ha asegurado el regidor. «Del mismo modo se trabaja de forma continua para favorecer una mayor agilidad en los procedimientos y, prueba de ello, fue la modificación del procedimiento a la hora de solicitar licencias de obra menor, casos en los que solamente es necesario presentar una declaración responsable firmada por el solicitante», ha añadido.
Moreno Ferrer ha recordado que ha finalizado el periodo de información pública del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), tras su aprobación inicial en el pleno del pasado mes de noviembre, y en los próximos días se valorarán las alegaciones recibidas para proceder a su aprobación provisional. «El nuevo PGOU supondrá la construcción de 3.023 viviendas nuevas que, sumadas a las ya comprometidas del PGOU anterior aún por ejecutar, suman unas 10.100 viviendas nuevas totales», ha recordado el alcalde veleño.
Para Moreno Ferrer «el PGOU es una herramienta clave y esencial para favorecer el crecimiento y desarrollo del municipio, obedeciendo a un modelo de ciudad más compacta, accesible, habitable y sostenible, que favorece el turismo y el desarrollo de las zonas más rurales y ofrece seguridad jurídica a los inversores«. »El documento llega con una visión urbanística basada en los intereses de la ciudadanía y con un proyecto de ciudad construida de forma participativa junto a los vecinos, que respete las señas de identidad de Vélez-Málaga y que refuerce su posición como ciudad destacada de la Costa del Sol y capital de la Axarquía«, ha apostillado.
Dos mil licencias al año
A juicio del primer mandatario municipal, desde el Ayuntamiento se realizan «grandes esfuerzos para fomentar que empresas locales, y también de fuera, inviertan en el municipio». Según el Ayuntamiento, desde el área de Urbanismo se gestionan, desde 2015, una media de 2.000 licencias anuales, la mayoría de ellas concentradas entre Vélez-Málaga y Torre del Mar, cifra que ha ido incrementándose año a año, «poniendo de manifiesto la mejora de la gestión urbanística y que sólo en 2020 y 2021 se ha visto ligeramente reducida por razones lógicas motivadas por el Covid-19», han destacado.
Entre las actuaciones urbanísticas estratégicas que contempla el Consistorio han destacado el desarrollo del área de oportunidad 'Delta del río Vélez', prevista en el Plan de Ordenación del Territorio de La Axarquía (POTA); con una superficie de actuación de 2,1 millones de metros «lo que supone el mayor proyecto de regeneración urbana en el municipio», ha resaltado Moreno Ferrer. Este entorno albergará la construcción de 1.221 nuevas viviendas, de las cuales un porcentaje se destinará a vivienda pública, y habitaciones hoteleras, contemplando también varios sistemas generales asociados.
Otros proyectos que van a contribuir a la transformación urbana y a la reactivación económica y social de la ciudad son la construcción del Complejo Cultural Escuela de Música y Danza en la finca 'Las Golondrinas' del barrio del Pilar; la continuación de la peatonalización hacia el Camino de Málaga y la remodelación de la plaza de La Constitución, a los que se unen otros proyectos de mejora de las infraestructuras y servicios como son la plaza del Trabajo, la plaza de la Concepción y la plaza San Juan de Dios y el muro contra la inundabilidad del Parque Tecnoalimentario, actuaciones «en fase de fiscalización, contratación o adjudicación».
Piden cuatro millones de fondos europeos para reducir los riesgos de inundabilidad
El equipo de gobierno bipartito en el Ayuntamiento de Vélez-Málaga, de PSOE y GIPMTM, ha solicitado fondos europeos para ejecutar una serie de trabajos que permitan reducir el riesgo de inundabilidad en 2,83 hectáreas de superficie de suelos situados en los núcleos de Caleta, Almayate y Benajarafe. Concretamente, en los entornos de los arroyos Seco, Coscoja y Los Arquillos, en cuyos márgenes hay previstos desarrollos inmobiliarios, conforme al vigente PGOU.
De conseguir estos fondos, permitirían reducir considerablemente las cargas externas de estas futuras promociones, según ha explicado el alcalde veleño, el socialista Antonio Moreno Ferrer en declaraciones a la Cadena Ser en la Axarquía. «Nos permitirá mejorar las condiciones de los arroyos, incorporándolos como zonas verdes», ha explicado el regidor.
Por otro lado, el Consistorio veleño ha adjudicado las obras para reducir los riesgos de inundabilidad en el entorno del Parque Tecnoalimentario, situado en la pedanía de El Trapiche . Las obras tienen un coste de 325.000 euros y un plazo de ejecución de seis meses. La ejecución de estos trabajos llevaba pendiente varios años , impidiendo la concesión de licencias de primera ocupación y el desarrollo de una parte de los suelos del recinto.
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