El sector de la vivienda de alquiler turístico pide explicaciones por las nuevas limitaciones en Málaga
Critican que no se les haya informado de estas medidas ni hayan tenido posibilidad de presentar alegaciones
A la par que la concejal de Urbanismo, Carmen Casero, convocaba a una reunión, para el próximo día 5, al presidente de la Asociación de ... Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA-Pro), Juan Cubo, en los medios ya se publicaban las nuevas limitaciones que se llevarán a pleno la próxima semana. Asistían con sorpresa a la información de que el Ayuntamiento de Málaga pretende dar luz verde a una modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que va a suponer la prohibición de registrar nuevos alquileres vacacionales en un total de 43 zonas de la capital que, en función de un estudio realizado, se consideran saturados al superar un 8% de implantación de estos alojamientos en el conjunto de los residenciales. Una medida que, además, avanza que será de aplicación inmediata.
Todo ello ante el desconcierto del sector que afirma desconocer y estar al margen de unas limitaciones de las que, señalan sin disimular su malestar, que pedirán explicaciones al Consistorio. «Lo primero que queremos saber, porque así lo recoge el decreto andaluz, es cómo y en qué basan la imperiosa necesidad de interés público que exige la Junta de Andalucía para aplicar este tipo de limitaciones», afirma Cubo. Pero, además quieren conocer los informes que justifiquen por qué la limitación fijada es de un 8% y no un 10% o por qué se ha apostado por una aplicación lineal y no por zonas. Y echa en falta un plazo de publicidad y de alegaciones previos a que el Ayuntamiento ponga en marcha la medida. Cubo explica que «es indispensable que la administración regule con seguridad jurídica para que todo el mundo sepa a qué atenerse y cómo actuar. Estamos a disposición del Ayuntamiento para aportar propuestas. Hemos hablado que hay zonas eminentemente turísticas y en las que puede ser que admitieran un porcentaje más alto del 8% y en otras que no se justifique esta cifra. No se entiende por qué una aplicación lineal».
Asimismo, se queja de que «no tenemos idea de todo el proceso realizado hasta llegar a esta medida. Por parte del Ayuntamiento hemos recibido cero consultas y cero posibilidades de alegaciones, aunque ya no me sorprende nada. Esperamos que la reunión del próximo día 5 sea para informarnos de todo ello. Tenían que haber contado con el sector».
El presidente de AVVA-Pro recalca que «la administración tiene que lograr una mejor regulación para que permanezca el interés general y las últimas cifras del padrón confirman que no es cierto que el centro se esté vaciando sino que crece en población y ello tiene que ver con la rehabilitación de esas viviendas en las que se ha invertido para el desarrollo del turismo».
Cubo advierte de que con estas medidas no se va a solucionar el problema de la falta de la vivienda, del que responsabiliza a las administraciones por su falta de planificación. «No se va a conseguir mejorar la situación habitacional, pero sí causar un grave perjuicio en materia de riqueza y empleo», afirma, para asegurar que «defendemos un equilibrio entre residentes y turistas. Málaga está maravillosa y no está para nada saturada. Hay problemas de alquiler asequible pero no es culpa de la vivienda turística, que sí es responsable de la rehabilitación que se ha llevado a cabo en el Centro donde antes nadie quería vivir».
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