La vivienda de segunda mano sube un 20% en Málaga capital en el último año

Pero es que en Málaga el ritmo de subida es muy superior. De acuerdo con las cifras de Idealista, la capital registró el tercer incremento de precio más abultado de España: en concreto, de un 19,4%, hasta los 3.381 euros el metro cuadrado. Sólo le superan Madrid y Valencia, con crecimientos de un 24,3% y de un 20,3%, hasta los 5.467 y los 2.992 euros el metro cuadrado, respectivamente. Cerca, Palma de Mallorca, con una subida del 18,7%, hasta los 4.694 euros.

En Andalucía, el ascenso más próximo es el registrado por la capital granadina (14,2%, hasta los 2.378 euros el metro cuadrado). Mientras tanto, en la capital hispalense el avance es de un 13,5%, hasta los 2.611 euros el metro cuadrado.

La capital costasoleña, con este último ascenso es la sexta capital de provincia más cara para comprar una vivienda de segunda mano, por detrás de San Sebastián, donde el metro cuadrado roza los 6.000 euros; Madrid, donde se acerca a los 5.500 euros; Barcelona (4.875 euros); Palma (4.694 euros); así como Bilbao (3.525 euros el metro cuadrado). Con ello, por tanto, Málaga también es la capital andaluza más cara, seguida inmediatamente por Cádiz (3.030 euros el metro cuadrado). La más barata de la región (y segunda más barata de España) es Jaén, con 1.215 euros el metro cuadrado.

Hasta aquí se ha hablado de capitales. ¿Qué sucede con las provincias? En este caso, la malagueña es la tercera que ha registrado un mayor incremento de precios: la subida es de un 15,5% en abril en comparación con las mismas fechas de 2024. Con ello, el precio medio se sitúa en los 3.671 euros el metro cuadrado. Por delante se encuentran Madrid, que ha registrado una subida del 23,2%, hasta los 4.148 euros el metro cuadrado. Y Santa Cruz de Tenerife, con una subida del 18,4%, hasta los 3.173 euros.

En Málaga, a diferencia de lo que suele ser más habitual, el precio medio de la vivienda usada en la provincia (3.671 euros) es más elevado que en la capital (3.381 euros). Por eso, en el ránking provincial, la malagueña es la cuarta más cara de España -y no la sexta, como ocurre con su capital-, sólo por detrás de Baleares (4.836 euros), Madrid (4.148 euros) y Guipúzcoa (3.781 euros).

Las subidas son generalizadas en toda España: por provincias, en 42 la vivienda de segunda mano es hoy más cara que hace doce meses; mientras tanto, por capitales, los incrementos se han producido en todas menos en una (Huesca es la excepción). En cuanto a las comunidades autónomas, los incrementos han sido generalizados, con únicamente Extremadura registrando descensos (-1,2%).

En Andalucía, el precio medio del metro cuadrado cerró el mes de abril en los 2.425 euros, lo que supone una subida del 13,7%. En ambas métricas, la comunidad autónoma se coloca cerca de la media española (el metro cuadrado promedio está en los 2.350 euros y el incremento medio interanual ha sido de un 12%).