La Junta da vía libre a un proyecto de más de tres mil viviendas en la vega de Campanillas en Málaga

Promotores de esta operación urbanística están dando los pasos para acometer su desarrollo en los próximos años y un hito decisivo en este proceso era la autorización ambiental por parte de la delegación de Desarrollo Sostenible de la Junta, documento que fue rubricado por el delegado de esa consejería, José Antonio Víquez, el pasado día 4 de agosto.

Este trámite ambiental, que fue solicitado por el Ayuntamiento de la capital en abril del año pasado y se inició por parte de la administración regional en octubre, permite al Consistorio emprender el proceso para la aprobación del plan urbanístico para la zona de Vega Los Martínez, un nuevo procedimiento en el que volverán a recabarse informes de organismos y departamentos de la Junta.

De hecho, una de las condiciones con las que se ha emitido la resolución ambiental favorable señala que deberá solicitarse un informe de la delegación regional competente en materia de aguas para analizar las cuestiones relativas al riesgo de inundación que pesa sobre estos suelos, que están enmarcados por el río Campanillas y el arroyo Rebanadilla.

En la ficha del PGOU, se señala que una de las medidas correctoras que deben realizarse para el desarrollo urbanístico de estos terrenos es el encauzamiento del Campanillas, un proyecto clave no solo para evitar el riesgo de inundación de los suelos de las futuras viviendas, hoy ocupados por cultivos de cítricos en una gran parte, sino también para rebajar el peligro que hoy supone la ausencia de este encauzamiento en momentos de fuertes precipitaciones, como se puso de manifiesto en las inundaciones que padecieron los vecinos de la zona en enero de 2020.

La participación de los promotores de este sector en el encauzamiento del río, que la Junta llegó a valorar en unos 65 millones de euros, de los que 11 millones correspondían a expropiaciones, puede resultar decisiva para que pueda desarrollarse por fin una infraestructura que desde el Ayuntamiento han considerado prioritaria no solo para garantizar la seguridad de los actuales residentes en Campanillas, sino también la de sus futuros vecinos.

Además, los empresarios del proyecto deberán aportar un estudio hidrológico sobre el arroyo Rebanadilla que valore su incidencia sobre la actuación. Tanto el encauzamiento del río Campanillas como ese estudio sobre el arroyo tendrán que ser supervisados y aprobados por la Junta durante la siguiente fase de aprobación del proyecto en la esfera municipal.

Por otra parte, a nivel ambiental, desde Desarrollo Sostenible se exigen algunas medidas para favorecer y proteger la presencia en la zona de aves como el águila real, el quebrantahuesos, la cigüeña negra y el águila perdicera; y también algunos requisitos respecto al tratamiento de los 98.922 metros cuadrados de zonas verdes que enmarcarán edificios que podrán alcanzar una altura máxima de planta baja más seis. Así, desde la Junta se demanda que se planten «mil pies arbóreos por hectárea, a los que se sumarán los matorrales». «Considerando que las zonas verdes ascienden a una superficie aproximada de casi diez hectáreas, deberá acometerse una plantación próxima a las diez mil plántulas de vivero», añade la resolución ambiental.

Por último, en cuanto al empleo de las energías renovables para los futuros edificios de uso comercial y de equipamiento deportivo, educativo y social, que también se levantarán en esta zona, la Junta demanda que al menos el 20% de su consumo proceda de la instalación de paneles solares en sus cubiertas.