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El extremo occidental del litoral oeste de Málaga se consolida como la nueva 'milla de oro' de la capital. El camino iniciado por el proyecto de Torre del Río, donde Metrovacesa y Sierra Blanca han vendido pisos por cuatro millones de euros, tiene su continuidad ... en la operación que ha empezado a materializarse en el solar adyacente: el de La Térmica. El fondo inversor Ginkgo y la promotora Aedas Homes, encargada de la gestión, están detrás de este desarrollo, que incluye unas cuatrocientas viviendas de renta libre de las que ya ha empezado a comercializarse una primera fase.
Pese a que los precios siguen la estela de las cifras registradas en las torres de Torre del Río, en dos meses se han cerrado 35 reservas del primer edificio de 173 viviendas que se levantará en la zona, donde las obras de urbanización están en marcha desde el pasado verano. Según ha podido conocer SUR, el importe medio de estos pisos ronda el millón de euros.
El más barato vendido hasta el momento, de un solo dormitorio, ha sido reservado por 510.000 euros. Y el más caro, de tres dormitorios, se ha apartado por 1.575.000 euros. Según las fuentes consultadas, la mayor parte de los compradores está formada por «cliente nacional», si bien no han entrado en más detalles sobre el perfil de estos futuros vecinos de uno de los proyectos residenciales más anunciados en los últimos años.
Al poder hacerse de forma simultánea con las obras de urbanización, está previsto que la construcción de esta primera promoción de viviendas pueda iniciarse en el segundo o tercer trimestre de este mismo año, con la previsión de que las primeras viviendas del proyecto Térmica Beach puedan entregarse en 2027. No obstante, primero debe recabar la licencia de obras del Ayuntamiento, que ya está en trámite.
El primer edificio, con una altura de 11 plantas, suma 173 viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, orientadas al mar y que dispondrán de piscina 'infinity', solárium, gimnasio, sauna, spa, coworking, club social, jardines y espacios de juegos infantiles. Tras el lanzamiento de este primer bloque de viviendas, Ginkgo y Aedas Homes desarrollarán un segundo edificio para unas doscientas.
La transformación de este suelo, con diseño del estudio de arquitectos HCP y la consultora Urba, tiene un plazo de ejecución de cuatro años y un presupuesto de 23,4 millones de euros que es asumido por la parte privada. Incluye el traslado de una subestación eléctrica a una parcela municipal en el entorno del Martín Carpena, para lo que los promotores ya han iniciado gestiones con Endesa y el Ayuntamiento. En su lugar se construirán 273 viviendas de protección oficial que serán impulsadas por el Consistorio.
Asimismo, esta operación urbanística contempla la prolongación del paseo marítimo de poniente, que comenzará en las próximas semanas, y la reforma del espigón de La Térmica, para convertirlo en una zona de paseo con mirador.
Se ha estimado que este nuevo sector residencial para Málaga, en el que se conservará la chimenea de la antigua fábrica de La Térmica, que está protegida, podría albergar unos dos mil vecinos, a los que se sumarán las 150 habitaciones que podría tener un hotel previsto en esta zona. Los derechos urbanísticos de ese establecimiento hotelero corresponden al Ayuntamiento, por lo que subastará la parcela en la que está planeado para que se la quede la empresa que puje más alto por ella.
Este proyecto aportará al Ayuntamiento unos ingresos de 21 millones de euros, repartidos en cinco anualidades. Además de ese dinero, incrementado con sus correspondientes intereses, el Consistorio recibirá los terrenos en los que se podrán construir el hotel, otra parcela para oficinas, el suelo para las 273 VPO; así como las espacios para equipamientos deportivos y sociales, zonas verdes, viales, y un aparcamiento público subterráneo de unas 200 plazas.
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