Detectan una veintena de obras ilegales para oficinas y garajes con aseos y duchas en el polígono San Rafael

A raíz de una denuncia del grupo municipal Con Málaga (IU y Podemos), la Gerencia Municipal de Urbanismo ha abierto expediente de infracción para sancionar una veintena de obras ilegales detectadas en una zona de naves del polígono San Rafael ubicada en el número 10 de la calle Cerrajeros, una vía interior y sin salida de este parque empresarial ubicado en la trama urbana del distrito de Cruz del Humilladero. Según se señala en el expediente, los trabajos sancionados suman un valor de 700.111 euros y no son legalizables, por lo que el Ayuntamiento ha ordenado su inmediata paralización y que las naves se restituyan a su estado inicial.

En concreto, Urbanismo ha detectado la reforma ya ejecutada en su totalidad de cinco naves con una superficie de 653 metros cuadrados de las que, según se apunta en el expediente, al que ha podido tener acceso SUR, «algunas ya están alquiladas». Asimismo, se ha descubierto que han sido reformados siete garajes, con una superficie aproximada de 590 metros cuadrados, en los que se han habilitado aseos y duchas.

Igualmente, una edificación ha sido adaptada para tres oficinas de 170 metros cuadrados; y otra también ha sido remodelada para otras tres oficinas, de 200 metros cuadrados. Además, la inspección de Urbanismo ha detectado obras en ejecución para el inicio de la estructura metálica para una escalera exterior, para un foso que podría servir para la instalación de un ascensor y la apertura de un hueco en una nave contigua de 1.606 metros cuadrados en la que «se están realizando obras en su interior».

Según se apunta en el expediente, «no consta licencia urbanística que ampare las obras ejecutadas» que, además, no pueden ser legalizadas porque esas construcciones se encuentran en una situación urbanística de «fuera de ordenación», por lo que solo pueden permitirse trabajos de conservación y mantenimiento de lo existente. Los técnicos de Urbanismo únicamente consideran legalizable la sustitución de la cubierta de una nave de 140 metros cuadrados, porque podría encuadrarse en el supuesto de una obra de mantenimiento.

En una resolución fechada el pasado 30 de abril, Urbanismo da a la empresa sancionada (Zagato Capital S. L.), una sociedad con sede en Madrid, dos meses de plazo para el inicio de los trabajos de demolición de las obras realizadas, para que las naves vuelvan a su estado inicial, y tres meses de plazo de ejecución para esta labor de restitución de la legalidad urbanística.

La inspección de Urbanismo visitó el lugar el pasado 14 de abril, después de que, el 25 de marzo, el grupo municipal Con Málaga elevara al alcalde, Francisco de la Torre, una pregunta respecto a estas obras con la sospecha de que eran ilegales y de que tenían como objetivo habilitar apartamentos o viviendas de uso turístico. A juicio de la viceportavoz de Con Málaga, Toni Morillas, «estas actuaciones no solo vulneran la normativa vigente, sino que generan un daño irreversible al patrimonio urbano y a los recursos públicos, al tiempo que alimentan dinámicas especulativas que agravan la emergencia habitacional».

«Cada obra que se ejecuta sin licencia representa una amenaza directa al equilibrio urbano, y en muchos casos suelen carecer de garantías de seguridad, afectando potencialmente a los propios ocupantes, vecinos y vecinas del entorno y construcciones colindantes. El respeto a la normativa urbanística no es una barrera al desarrollo, sino la garantía de un crecimiento ordenado, justo y sostenible, en el que se proteja el interés general y se aseguren oportunidades de acceso a la vivienda para todos los malagueños y malagueñas«, ha remarcado Morillas.

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