El Consejo Consultivo anula la licencia para levantar 240 pisos en el Pecho de las Cuevas

El Consejo Consultivo de Andalucía ha dictaminado la nulidad de la licencia de obras al proyecto básico que el Ayuntamiento de Marbella otorgó en 1998 a la empresa Lardea SL para la construcción de 240 viviendas en el paraje del Pecho de las Cuevas, una zona verde de la calle Jacinto Benavente. En los fundamentos de derecho del dictamen los que ha tenido acceso Efe, se argumenta que la licencia -que nunca se ejecutó- «fue otorgada sin ajustarse a ningún instrumento de planeamiento, y además excedía los parámetros de edificabilidad, el número de viviendas o el ancho máximo de edificación, entre otras deficiencias».

Por todo ello, el Consejo declara la licencia «nula de pleno derecho» y añade que no procede su revocación, como pretendía la mercantil, «porque no es que la licencia resulte disconforme con la nueva ordenación urbanística, sino que existe una nulidad ab inicio (desde el principio)».

Este fue uno de los episodios más sonados de la 'era GIL'. Cientos de ciudadanos salieron a la calle en contra de una decisión urbanística que abría la puerta a la construcción de 240 viviendas en el paraje del Pecho de las Cuevas, calificado como zona verde. El movimiento ciudadano y el trabajo, vía judicial, de Ecologistas en Acción, permitieron frenar la edificación. En 2010 una sentencia del Juzgado de lo Penal número 4 de Málaga daba carpetazo al asunto confirmando la nulidad de la licencia. Se desestimaba igualmente la petición de indemnización que los privados requerían al Ayuntamiento de 17 millones de euros de responsabilidad. No obstante, Lardea inició un procedimiento judicial paralelo al entender que no tenía responsabilidad en la irregularidad de la licencia.

Sentencia de 2012

La Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJA, con fecha de 9 de febrero de 2012, terminó dictando sentencia a favor del Ayuntamiento marbellí, desestimando la pretensión de la mercantil de cobrar 25 millones euros en concepto de indemnización por la anulación de la sentencia, según dio a conocer en su día el propio Consistorio.

Pese a todo, la parte privada continuó con sus reclamaciones. Durante el proceso de revisión de oficio de la licencia por parte del Consejo Consultivo de Andalucía Lardea volvió a solicitar en octubre de 2013 una indemnización de 17.042.822 euros en concepto de responsabilidad patrimonial del Ayuntamiento

Respecto a estas pretensiones de indemnización, el Consejo afirma que existe la posibilidad de que la declaración de nulidad establezca indemnizaciones «pero debe tramitarse el correspondiente procedimiento administrativo de responsabilidad patrimonial», concluye el dictamen.