Un proyecto privado transformará Plaza de Toros con un área comercial y aparcamientos

Un proyecto llamado a la transformación de la imagen de uno de los accesos a la ciudad desde la autovía y a revitalizar la barriada de Plaza de Toros. La deplorable imagen que desde hace años ofrecen las naves en desuso que se ubican junto a la bajada de la carretera de Ojén pasará a la historia una vez que se ejecute el proyecto de desarrollo urbanístico que cuenta ya con el visto bueno del Ayuntamiento y que permitirá dotar a los 32.811 metros cuadrados de parcela disponibles en una zona de aparcamientos, y nuevo espacio comercial.

El Consistorio ha dado ya luz verde al estudio de detalle de ese proyecto, aprobado inicialmente en marzo y que, tras el periodo de exposición pública, no ha recibido alegaciones. Serán los propietarios del suelo los que desarrollen la iniciativa a través de la constitución de una junta de compensación -en la que participará el propio ayuntamiento con un pequeño porcentaje- para la que ya se han aprobado los estatutos . «Una vez constituida comenzará el plazo para la presentación de los proyectos de edificación y urbanización», explicó ayer la alcaldesa Ángeles Muñoz quien, acompañada por el edil de Urbanismo, Pablo Moro, y el portavoz municipal, Félix Romero, mostró unos bocetos de cómo quedará el entorno una vez sometido al proceso de transformación en marcha. «Estamos hablando de una nueva zona de diseño andaluz y poca altura que cambiará completamente la imagen de entrada a la ciudad y contribuirá a revitalizar esta barriada que precisamente en 2014 cumple 50 años», aseguró.

El desarrollo de este proyecto urbanístico en Plaza de Toros contempla que la junta de compensación integrada por los propietarios del suelo deben ceder a la ciudad más de 20.000 metros cuadrados de terreno. En concreto, 8.445 metros para zonas verdes, 3.492 metros de viario y una parcela de equipamiento escolar de 9.227 metros. Esta última se destinará a la ampliación del colegio Antonio Machado y se pondrá a disposición de la Junta de Andalucía para la construcción de un nuevo centro de educación Secundaria. «El primero de la zona norte de la ciudad», concretó la regidora.

De esta forma, los privados desarrollarán la construcción del área comercial, de 11.600 metros, y un aparcamiento con capacidad para entre 600 y 700 plazas. «Teniendo en encuentra la próxima puesta en marcha en la zona del nuevo Centro de Extranjeros y de la Seguridad Social, era necesario dotar al entorno de espacios para aparcar», señaló Muñoz.

Por su parte, el Ayuntamiento acometerá una nueva rotonda que conectará toda esta zona de actuación con el vial que también se está ejecutando en Príncipe de Vergara y toda la zona de influencia de la autovía A-7. Además, se encargará de acondicionar las áreas verdes.

Plazos

De momento, y hasta que se presenten los proyectos de urbanización y construcción, se desconoce el presupuesto que pueda necesitar para su desarrollo. Los plazos con los que trabaja el Ayuntamiento hablan de que las obras podrían arrancar el próximo año 2015.

«Hay que señalar que el PGOU contemplaba ya para esta zona una serie de espacios verdes, áreas de equipamiento y una zona comercial. Lo que se hace aquí no es más que lo que marca el PGOU», recalcó la alcaldesa, quien añadió que además de con los distintos propietarios de los terrenos, el proyecto se ha tenido que negociar con el Ministerio de Fomento «porque había un área de afección que debían aceptar porque era parte interesada. Finalmente se ha alcanzado un acuerdo para el estudio de detalle sin que haya habido ningún conflicto dentro del ámbito competencial».