IU-Málaga para la Gente lleva a los tribunales el proyecto de La Térmica

El controvertido proyecto urbanístico para levantar en los suelos de la parcela de La Térmica varias edificaciones para albergar 874 viviendas (de las que 273 serán de protección oficial), oficinas, comercios y un hotel llega finalmente a los tribunales tras una complicada tramitación administrativa. Se trata de una de las piezas del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que entró en vigor hace cinco años que generó más debate pues inicialmente estaba asociada a un convenio urbanístico que iba a suponer unos ingresos de 58 millones de euros para las arcas municipales, a cambio de otorgar más derechos edificatorios a los propietarios de los suelos, la empresa Nueva Marina Real Estate (Numa), tras la que está Endesa.

La crisis económica y el consiguiente estallido de la burbuja inmobiliaria hicieron que esta operación, como las planeadas para los suelos de Repsol y de Martiricos, tuvieran que replantearse. Numa pidió que se revocara el convenio firmado en 2008 y llegó a demandar al Ayuntamiento. Finalmente, ambas partes pactaron una adenda a ese acuerdo por la que la ciudad recuperaba los derechos otorgados de más a Endesa, aunque reducidos ya de valor, estimado hace tres años en 27 millones de euros.

Toda esta tramitación ha sido siempre objetivo de las críticas de los grupos municipales de la oposición y ha sido uno de ellos el que ha terminado por hacer que un juez pueda revisar este asunto. Según ha podido confirmar este periódico, IU- Málaga para la Gente ha presentado un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), haciendo uso de la posibilidad que ofrecía para ello la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia del plan urbanístico para La Térmica. Esta publicación se produjo el pasado 22 de enero y, desde el día siguiente, empezaba a contar un plazo de dos meses para el recurso.

De este modo, se cierne sobre este proyecto una nueva incertidumbre, ya que lo que determine en su caso el TSJA podría invalidar total o parcialmente la tramitación seguida para este proyecto. Aunque también es posible que el recurso no prospere y permita que pueda desarrollarse tal y como está planteada esta operación urbanística, que actualmente está en un 53% en manos del Ayuntamiento y en un 46% en manos de Numa. Ambos llevan meses ofreciendo sus derechos en la zona a posibles inversores interesados en su compra para que sea un tercero el que los materialice. Ello permitiría al Consistorio ingresar en sus arcas un dinero por este plan para La Térmica, a cuya parte podría precio en función de lo que se estime como media de los precios del mercado en la zona en el momento de la venta.

Aunque todavía no han transcendido detalles del recurso presentado por IU-Málaga para la Gente, según fuentes consultadas, hace hincapié en los asuntos criticados en los últimos años por IU sobre la gestión que el equipo de gobierno del PP ha realizado respecto al proyecto de La Térmica. Esas críticas se basan, entre otras cuestiones, en el daño patrimonial que supuso para el Ayuntamiento aceptar compensar los 58 millones de euros que tenía que obtener en función de lo reflejado en el convenio urbanístico firmado con Endesa en 2008 con la aceptación de unos derechos urbanísticos a los que se dio un valor de 27 millones un 54% menos en el momento de la firma de la adenda al convenio, en 2014.

Asimismo, cabe recordar que el plan urbanístico para este sector fue aprobado por el pleno municipal el pasado mes de octubre pese a tener un informe negativo de la Junta de Andalucía en materia de recursos hídricos, lo que puso en jaque su aprobación en un pleno anterior del mes de julio del que se retiró porque Ciudadanos pensaba abstenerse. Finalmente, la formación naranja votó a favor del proyecto en octubre.