Simulador de hipoteca variable: calcula tu nueva cuota con la subida del euríbor de agosto

Las hipotecas de tipo variable se revisan periódicamente, por lo general cada seis o 12 meses, según el banco con el que se tenga contratada. El cambio de cuota dependerá en gran medida del valor del euríbor del mes anterior y en junio ha seguido acelerándose, llegando a alcanzar casi el 1% que pronosticaban los expertos. La media mensual del mes se sitúa en el 0,832% y este dato pronostica cómo se va a encarecer el pago del préstamo de su vivienda si se actualiza en los próximos meses. El siguiente simulador de hipoteca desarrollado por SUR permite hacer una estimación de este incremento.

Desde el pasado mes de abril el euríbor cotiza en tasas positivas y se sitúa en su nivel más alto desde 2014. A partir de junio, varios días empezaron a superar el 1%, valores máximos que no se veían desde hacía diez años. Finalmente la media mensual de agosto se sitúa en el 1,2% frente al 0,99% de julio y el 0,85% de junio.

Esta tendencia alcista tiene visos de mantenerse durante todo el año 2022. Por eso, con toda probabilidad, este índice seguirá subiendo ante el incremento de los tipos de interés de los bancos centrales como el Banco Central Europeo (BCE) o la Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos. El endurecimiento de su política monetaria responde a la inflación que se viene dando en los últimos meses.

Todo ello indica que las hipotecas de tipo variable que se revisen este mes o el siguiente pueden experimentar un incremento. El siguiente gráfico muestra la tendencia diaria del euríbor desde principios de año, con estas cifras se calcula después la media mensual.