Las ventas de viviendas nuevas en Málaga registran su mejor febrero desde 2013

Pero lo que llama especialmente la atención es la evolución de las compraventas de viviendas nuevas en la provincia. En primer lugar, porque este último mes de febrero se han disparado más de un 70% con respecto a idéntico periodo de 2024, para situarse en las 1.184, cuando en el conjunto del país las operaciones con viviendas nuevas han aumentado un 21%, es decir, tres veces menos que en Málaga.

En segundo lugar, porque se trata del mejor dato de compraventas de pisos a estrenar para un mes de febrero desde el año 2013, cuando la cifra fue de 1.216. Pero en la actualidad, a diferencia de hace década y media, las transacciones con pisos de segunda mano siguen superando, y con mucho, las de viviendas nuevas: son cerca de 2.000 compraventas frente a las 1.184 citadas, por ese orden. En todo caso, las transmisiones de casas usadas han registrado un nada despreciable ascenso del 9,2% de un año para otro.

En todo caso, las transacciones con pisos nuevos se aproximan ya de esta manera a las cifras que eran habituales durante el boom inmobiliario de hace tres lustros: en febrero de 2008 se vendieron 1.298 casas a estrenar y en 2007, más de 1.500.

También destaca otro hecho y es que si en el conjunto de viviendas, Málaga es la quinta provincia en cifra de compraventas, si el análisis se ciñe a ver lo que sucede con las casas a estrenar, la malagueña se convierte en la tercera provincia con mayor actividad de toda España, sólo por detrás de Madrid y Barcelona, y por delante tanto de Alicante como de Valencia.

Dentro de la comunidad autónoma andaluza, por tanto, Málaga también se sitúa como provincia con el mercado inmobiliario más dinámico, por delante de la sevillana, donde la venta total de viviendas se limitó a las 2.274, lo que supone una subida del 30% -algo superior a la registrada en Málaga-. En el conjunto de Andalucía las compraventas de casas fueron 11.690 el pasado mes de febrero, lo que la convierte en la región con mayor actividad inmobiliaria. La subida interanual en este caso es de un 24%, por encima también, por tanto, de la media española.

Pero también hay que tener en cuenta que en el segundo mes de 2025 se inscribieron en los registros 59.682 transacciones de viviendas en toda España, en el que es el mejor dato para un mes de febrero desde 2007. No pasa tal cosa con las cifras de compraventas de Málaga, puesto que las 3.165 registradas en febrero de 2025 se ven sobrepasadas por la cifra del año 2022 (3.451). En todo caso, como sucede con las viviendas de obra nueva, la actividad actual del mercado inmobiliario se encuentra en línea con la que era habitual en los años de la burbuja: en febrero de 2008 las compraventas totales fueron 2.840 y en 2007, 3.413.