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La fiebre hotelera sigue en un punto álgido en Málaga capital tras unos años en los que no han sido pocos los proyectos que se han puesto en marcha, incrementando una oferta que algunos expertos todavía consideran insuficiente. Tras las recientes aperturas de los dos hoteles ubicados en la torre norte de Martiricos (el Staybridge Suites, de Intercontinental Hotels Group, y el Hampton by Hilton, que suman 314 habitaciones), y del hotel boutique de cuatro estrellas de la compañía catalana Well and Come en la calle Madre de Dios (49 habitaciones), la ciudad tiene actualmente seis proyectos en obras de los que cuatro prevén abrir sus puertas a lo largo de este año.
Estos seis proyectos suman más de medio millar de habitaciones vendrán a engrosar una oferta hotelera compuesta actualmente por 93 establecimientos que suman 12.665 plazas. Los que empezarán a funcionar en 2025 son el cinco estrellas de Meliá en el solar que ocupó el cine Andalucía, junto a la calle Victoria; el de la cadena Catalonia en los edificios históricos de Puerta del Mar que han sido reformados; el de la calle Plaza de Toros Vieja; y el boutique de la marca Cristine Bedfor en la esquina de la calle Granada con Méndez Nuñez.
Por su parte, el cinco estrellas que la cadena Hotusa habilita en el Palacio de la Tinta, en el paseo de Reding, acogerá sus primeros huéspedes el año próximo; y también para 2026 podrían terminar las obras del cuatro estrellas de Zenit en un solar de la calle Carrera de Capuchinos, un entorno en el que también han florecido proyectos de apartamentos turísticos.
Pero estas obras son solo un anticipo de casi una veintena de nuevos proyectos hoteleros que se encuentran actualmente en distintas fases de tramitación urbanística para ponerse en marcha en los próximos años, en los que Málaga verá incrementada notablemente esta oferta de alojamientos, para la que el Ayuntamiento ha anunciado un estudio que analice la posibilidad de regularla, favoreciendo las actuaciones de mayor nivel y categoría en detrimento de otras con menos estrellas.
El principal proyecto hotelero que abrirá sus puertas este año, previsiblemente en otoño, es el que levanta la cadena Meliá en el solar que dejó el cine Andalucía, entre las calles Victoria y Mundo Nuevo. Será un cinco estrellas de 128 habitaciones, diseñado por el arquitecto Álvaro Sans del estudio ASAH, en colaboración con el arquitecto local Carlos Domingo Corpas, que tendrá uno de sus principales alicientes en el ático, donde se realiza una piscina 'infinity' exterior climatizada con solárium, bar y un restaurante. Como ha sucedido con otros hoteles abiertos en los últimos años en la ciudad, esta terraza, desde la que se tendrán buenas vistas del Centro y la plaza de la Merced, está llamada a convertirse en uno de los enclaves de hostelería más visitados.
Este hotel, promovido por la sociedad Kerad EB, perteneciente un grupo inversor tras el que se encuentra el exfutbolista del FC Barcelona Gerard Piqué, se habilitará en un edificio, ya levantado, de planta baja más entreplanta, cinco plantas más y ático, con una altura de más de 35 metros. Su construcción, ya muy avanzada, contrasta con el vacío del solar que dejaron los cines Astoria y Victoria tras su derribo hace cinco años. En ese espacio, el Ayuntamiento ha proyectado un centro escénico para el que ya ha encargado el proyecto al estudio catalán Barozzi Veiga.
El establecimiento, de la marca ME by Meliá, tendrá ocho suites, 15 suites-junior y 105 habitaciones dobles. Se prevé una ocupación total de 290 clientes en un edificio que dispondrá también de salas de reuniones y gimnasio.
Otro establecimiento hotelero que verá la luz este año, en concreto el próximo mes de julio, es el cuatro estrellas que se construye en el solar que dejó el derribo de un concesionario de vehículos en la calle Plaza de Toros Vieja, en la zona del Perchel más próxima al puerto.
Con una altura de planta baja más cuatro, ofrecerá 95 habitaciones (ocho suites y 87 dobles), para una ocupación total de 190 plazas de alojamiento. Además, dispondrá de 40 aparcamientos en sótano, de los que 15 serán para residentes en viviendas cercanas. En total, la operación supone una inversión de unos siete millones de euros, a cargo de una sociedad radicada en Barcelona de la que forma parte Andrés Oriol Roca, el empresario catalán que promovió un cuatro estrellas ya abierto en la zona del Soho, el Icon Malabar, entre las calles Casas de Campos y Tomás Heredia. Asimismo, detrás de este proyecto está Francisco Martín-Consuegra, el anterior empresario del hotel que ahora se levanta en el solar del cine Andalucía, un proyecto que finalmente vendió al grupo de Piqué.
Según ha podido conocer SUR, este hotel, que tendrá entre sus alicientes estar próximo al futuro puerto deportivo de San Andrés, podría ser operado por la cadena Sonder, una firma internacional con sede en San Francisco que en 2021 desembarcó en España, donde posee establecimientos en Madrid y Barcelona. Asimismo, está presente en varias ciudades europeas.
También están ya avanzadas las obras para un hotel de cuatro estrellas de la cadena Catalonia, en tres edificios históricos situados entre las calles Puerta del Mar y Martínez, que se inaugurará este próximo mes de marzo. El proyecto abarca tres de los cuatro inmuebles que enmarcan el pasaje de Larios, que comunica las calles Martínez y Alarcón Luján, junto a Puerta del Mar. Se trata de construcciones con protección arquitectónica de grado 1, que fueron levantadas en la segunda mitad del siglo XIX con diseño del arquitecto Eduardo Strachan Viana-Cárdenas, autor y director de los planos de la calle Larios y sus alrededores. Catalonia habilita aquí 74 habitaciones, según un proyecto de rehabilitación firmado por el arquitecto catalán Jacinto Arques Fuste.
En las plantas bajas se mantendrán los locales comerciales que existen actualmente. A nivel de primera planta, en el edificio con fachada a Alarcón Luján, se dispondrá un pequeño gimnasio junto a un pasillo que dará hacia el pasaje de Larios y que continuará hacia la plataforma acristalada que comunica este inmueble con el de la esquina con Puerta del Mar. En este ala de la primera planta se habilitará la zona de comedor para desayunos, junto a los ventanales que dan hacia la calle Puerta del Mar. Asimismo, dispondrá de un gastrobar.
El interés de empresas y grupos hoteleros de todo tipo por tener presencia en Málaga tiene uno de sus ejemplos en el proyecto que se inició hace un año para habilitar un establecimiento boutique de 27 habitaciones, con la categoría de dos estrellas, en el edificio de finales del XIX que hace esquina entre las calles Granada y Méndez Núñez. Está promovido por la cadena hotelera Cristine Bedfor, con sede en Menorca, tras la que se encuentran Daniel Entrecanales Domecq, consejero de Acciona, y la empresaria Cristina Lozano Vallejo.
La tramitación de esta actuación se inició en enero de 2020 pero la licencia de obras no llegó hasta noviembre de 2022, debido a los diferentes reparos que puso la delegación de la Consejería de Cultura a la reforma. Su inauguración está prevista para el próximo mes de mayo.
El edificio cuenta con protección arquitectónica de grado 1 y, según figura en el catálogo de inmuebles protegidos del Centro Histórico, fue levantado en torno a 1871 con diseño del arquitecto Jerónimo Cuervo. Su adaptación, diseñada inicialmente por el estudio local Santos Rein Galera Arquitectos, que finalmente fue reemplazado por la firma madrileña BSV Arquitectos, ha supuesto la recuperación de algunos elementos de valor como un patio acristalado, suelos de teselas originales, arcos y una escalera interior de mármol en forma de semicírculo, según ha explicado el arquitecto Ignacio Sainz de Vicuña, cuyo estudio también diseñó la conversión del cercano Palacio Solecio en hotel.
Para el año que viene está prevista la apertura de un hotel de cinco estrellas de la cadena Hotusa que vendrá a aumentar la oferta turística de la zona de La Malagueta, que tiene como buque insignia al Gran Hotel Miramar. Abrirá sus puertas en el Palacio de la Tinta, un edificio del paseo de Reding que fue subastado por la Junta de Andalucía en 2019. Fue construido en el año 1908, con diseño del arquitecto Julio O'Brien, con un estilo ecléctico de un marcado sabor francés para que fuera sede de las oficinas de Ferrocarriles Andaluces, y en las últimas décadas albergó la Confederación Hidrográfica del Sur.
El proyecto, que generará entre setenta y cien empleos, supone una inversión de 30 millones de euros que ha recibido un préstamo de 15 millones reembolsables de fondos europeos facilitado por la Consejería de Economía. El establecimiento contará con 140 habitaciones, siete suites y nueve juniors suites, y estará operado bajo la marca prémium de la cadena de Amancio López, Áurea.
La rehabilitación de este edificio ha sido diseñada por el estudio de arquitectura catalán Isern Associats. El hotel contará con un restaurante en la cubierta, en la que habrá también una terraza de 700 metros, con una pequeña piscina. Además, ofrecerá un spa, en la parte baja del inmueble, así como una sala de convenciones de unos 300 metros cuadrados, con capacidad para unas 150 personas.
El empuje hotelero de la capital se nota igualmente en los barrios populares más próximos al Centro Histórico, como es el caso de la Trinidad también de Capuchinos, al norte del casco antiguo. En esta última zona están previstos nuevos proyectos de apartamentos turísticos, así como un hotel de la cadena Zenit, cuyas obras ya han comenzando en un solar de la carrera de Capuchinos.
Con diseño de la arquitecta vasca Izaskun Larzabal, Zenit ejecuta un cuatro estrellas de 70 habitaciones en un edificio de planta baja más dos y bajo cubierta que dispondrá de dos sótanos para aparcamientos, cafetería, gimnasio, sala de juegos y piscina en la azotea, entre otros servicios. En el solar donde se realiza la obra, unos sondeos arqueológicos sacaron a la luz cuatro segmentos de una conducción de agua del Acueducto de San Telmo, y un aljibe del siglo XVII de planta cuadrada, coronado por una cúpula, que pudo estar relacionado con una actividad alfarera. El proyecto del hotel se ha adaptado para respetar y conservar estos restos.
En un solar adyacente al hotel, en los números 14 y 16 de la carrera de Capuchinos, se desarrollará otro proyecto turístico. En este caso, se trata de un edificio de 25 apartamentos promovido por Longline Capital y tras el que se encuentran inversores nacionales.
Al margen de los hoteles que se encuentran en obras, y que abrirán entre este año y el que viene, Málaga encara casi una veintena de nuevos proyectos hoteleros que se encuentran en diferentes fases de tramitación. En el caso del Centro, destacan los proyectos para habilitar un hotel de lujo en el deteriorado edificio de Correos, en manos de un empresario israelí, y en la antigua sede de Telefónica, junto a la Catedral, por parte de la cadena vasca Tayko, con establecimientos en Bilbao y Sevilla. Asimismo, están previstos hoteles en un palacete de la plaza de Mitjana, en dos edificios de la calle Santa María que albergaron una ferretería y una farmacia, en la calle Fajardo, en el inmueble que hace esquina entre las calles Especería y Nueva, y en la Alameda Principal, en lo que fue el hostal Avenida.
En la zona oeste, destacan también varios proyectos. Uno que podría empezar en breve es el del grupo Moraval en una parcela que fue subastada por el Ayuntamiento, situada tras las tres torres de pisos de lujo levantadas en la zona de Torre del Río, junto a La Térmica. Albergará 360 habitaciones destinadas a turistas y profesionales que necesiten una estancia temporal.
Asimismo, en un solar entre la avenida de Juan XXIII y la calle Héroe de Sostoa se levantará un hotel de siete plantas para albergar más de 150 habitaciones, sobre dos sótanos para aparcamientos, promovido por la sociedad inversora madrileña Desarrollos Inmobiliarios Hispater. Y también se ha anunciado un hotel de la cadena Chavsa para 40 habitaciones en un solar de la calle Reboul, en Cruz del Humilladero.
Otros proyectos pendientes son el cinco estrellas previsto en el Compás de la Victoria, en el edificio del restaurante Montana y las fincas adyacentes; el tres estrellas planeado en la calle Cristo de la Epidemia, también en el barrio de la Victoria; y el cuatro estrellas programado por el grupo de inversores israelíes White en la calle Trinidad, junto a la parroquia de San Pablo. Más a largo plazo, también están previstos negocios hoteleros en operaciones urbanísticas en la Carretera de Cádiz (Málaga Wagen) y en la sierra de Churriana, entre otras.
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