MálagaLuz completa su inversión inicial en menos de un mes

Era casi imposible no pararse a admirar la espectacular maqueta del que será el segundo proyecto de la firma en Málaga: un edificio singular de 16 plantas de altura y elegante arquitectura llamado a redibujar el skyline de la ciudad frente al mar.

Ubicado en Avenida de Velázquez -sobre las actuales instalaciones de Volkswagen- el complejo comprende 67 viviendas en alquiler, 22 viviendas protegidas en venta, 54 habitaciones de hotel y un gran local comercial en planta baja.

La primera ventana de inversión de MálagaLuz era de un importe total de 1.000.000 €, dividida en 40 tickets de 25.000 €, con un plazo objetivo de 4 meses para su suscripción completa, es decir, hasta el 28 de febrero.

Sin embargo, en menos de cuatro semanas se ha completado esta cifra. Un registro record para Zertum que demuestra el respaldo del público inversor al modelo de desarrollo participativo que impulsa la compañía.

En esta ocasión 16 inversores han tomado los 40 tíckets disponibles pasando a convertirse en socios-propietarios del proyecto que abrirá una segunda ventana de inversión en el tercer trimestre de 2025.

No obstante, para los/as interesados/as en iniciarse en este modelo y rentabilizar su inversión desde ahora, Zertum mantiene dos proyectos con ventana abierta, en los que aún quedan tickets disponibles: FuenteSol (Almería) y PlazaNorte (Jaén).

Zertum ofrece una oportunidad, única en el mercado, para invertir en atractivos edificios 100% destinados a arrendamiento, con un importe ajustado al presupuesto y horizonte temporal de cada persona. Y, todo ello, con el acompañamiento de un equipo de gestión profesional y experimentado.

Cada inversor/a de un proyecto Zertum se convierte en socio/a de pleno derecho, con voz y voto, de la sociedad limitada promotora y propietaria del inmueble, participando tanto del beneficio de la promoción como de las rentas derivados del arrendamiento del edificio.

En contraste con la inversión tradicional, el socio-propietario no paga impuestos ni gastos de intermediación, notaría o registro. Los impuestos y gastos de desarrollo y gestión los soporta íntegramente la sociedad. El objetivo es construir un patrimonio inmobiliario con un valor sólido, que genere rentas de calidad y verdaderamente pasivas, es decir, sin gastos ni cargas de gestión para el socio-propietario.

Un último aspecto diferencial es el acompañamiento profesional y completo compromiso de Zertum con cada proyecto: por una parte, se encarga directamente de gestionar su desarrollo y posterior explotación en arrendamiento; y, por otra, aporta y mantiene invertido en todo momento, al menos, el 25% del capital necesario, como un socio más.

El modelo ofrece dos vías de rentabilidad para el inversor/a: la revalorización de las participaciones sociales a lo largo del tiempo y los dividendos percibidos periódicamente derivados de las rentas del inmueble.

Porque cada inversor/a puede permanecer a largo plazo como socio-propietario disfrutando de las rentas del inmueble. Pero, a su vez, mantiene en todo momento la plena capacidad de venta de sus participaciones, a cualquier tercero y por el precio que libremente acuerde.

En todo caso, la participación en el beneficio de la promoción y la ausencia de gastos e impuestos a la entrada, hacen que la rentabilidad obtenida resulte muy superior a la de un inmueble adquirido de forma directa, tanto para su arrendamiento como para su reventa.

Como facilidad adicional, en los proyectos actualmente abiertos, los/as inversores/as que lo deseen, pueden optar por vender a Zertum sus participaciones, de forma total (el 100%) o parcialmente (el 50%), en un plazo de 30 meses, con una rentabilidad prefijada del 7,75% anual.

Zertum mantiene en desarrollo actualmente 5 proyectos y dos de ellos tienen ventana de inversión abierta, se trata de PlazaNorte (Jaén), y FuenteSol (Almería). Ambos proyectos destinados íntegramente a arrendamiento de larga duración.

Residencial PlazaNorte se sitúa en un enclave estratégico, junto al Centro Comercial Jaén Plaza, el Campus Universitario y el futuro Hospital Universitario. Dispondrá 132 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, 132 garajes y 20 trasteros, distribuidos en dos edificios.

PlazaNorte establecerá un nuevo estándar residencial en la ciudad, tanto por su calidad arquitectónica como sus facilidades, espacios y servicios comunitarios que incluirán dos piscinas independientes, gimnasio, coworking y lavado de mascotas, entre otros.

Ya es posible invertir en este proyecto con un ticket mínimo fijado en 25.000€.

Por su parte, residencial FuenteSol se ubica en el extremo norte de la Rambla de Almería, junto al acceso desde la A-7 y frente a IKEA. Con un cuidado diseño, adaptado a la orografía de la zona, el residencial ofrecerá en alquiler 49 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios llenas de luz natural, 43 garajes, 17 trasteros y un local comercial, con una superficie total construida de 5.496 m2.

FuenteSol dispondrá de sala coworking, zona de calistenia exterior, zona de juegos infantiles, zonas verdes interiores y solárium con espectaculares vistas a la ciudad y al mar. En este caso el ticket de inversión mínima es de 6.000€, permitiendo el acceso a la inversión a todo tipo de ahorradores.

La ciudad mediterránea ya ha demostrado ser un escenario idóneo para este tipo de iniciativas, ya que a principios de año Zertum inauguró Rambla240, agotando en pocos meses su oferta de 90 viviendas en alquiler.

Como todos los proyectos Zertum, PlazaNorte y FuenteSol contarán con elevados estándares de calidad arquitectónica, certificado de edificación sostenible BREEAM «muy bueno» y eficiencia energética clase «A».

Es posible ampliar la información e invertir directamente en los proyectos PlazaNorte y FuenteSol, así como apuntarse para recibir información sobre futuras ventanas de inversión desde la propia web de Zertum (zertum.es), en sus oficinas de Málaga y Almería o llamando al teléfono 950 620 205.