El precio de las viviendas turísticas baja en la Costa por el parón de Marbella

SURMARBELLA

El precio del metro cuadrado construido en la vivienda turística se redujo un 13,59% en la provincia de Málaga durante el pasado año, debido a la reducción de la oferta de viviendas en Marbella, que «con sus altos niveles de precios influía de forma contundente en la media ponderada del precio», recoge este estudio.

Según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Salvago, el valor del metro cuadrado bajó de 3.465 euros por metro cuadrado construido a 3.322 euros en 2005. El estudio destaca que el descenso «no implica una caída del mercado de segunda residencia, sino que se debe a un efecto estadístico por la disminución de la oferta de Marbella», precisa.

Por zonas, la Costa Occidental de Málaga, muy dependiente de Marbella, experimentó un descenso del precio medio del 9,61%, hasta situarse 3.434 euros por metro cuadrado.

Zonas

No obstante, los municipios de esta parte del litoral malagueño experimentaron un incremento de precios durante el pasado ejercicio, tendencia en la que destacó Marbella, con un incremento del 13,5 por ciento hasta los 6.211 euros por metro cuadrado construido, «posiblemente por la contracción de la oferta ante una demanda todavía importante».

En la Costa oriental de la provincia, el aumento del nivel de precios fue del 13,07% (2.467 euros por metro cuadrado), similar al de la vivienda habitual, aunque la oferta de viviendas es muy inferior a la Costa occidental.

En los cinco últimos años, el precio de la vivienda turística se ha multiplicado por 1,6, una cifra «importante, aunque considerablemente menor» que las 2,13 veces que lo hizo en el mismo periodo la vivienda habitual.

En cuanto al precio medio del metro cuadrado construido, el más alto se registra en Marbella (6.211), seguido de Estepona (3.245), Benalmádena (3.258), Fuengirola (2.984), Nerja (2.969), Torremolinos (2.963), Mijas (2.914), Torrox (2.752), Vélez-Málaga (2.491) y Manilva (2.461).

Fotos

Vídeos