Más demanda que oferta

El INE ha constatado con su Índice de Precios de Vivienda lo que tanto el sector inmobiliario como los usuarios testimoniaban mes a mes: los ... precios se dispararon en 2024 un 8,4%. Los pisos nuevos y los usados cuestan cada día más porque su oferta es limitada frente a miles de personas que desean vivir solas y familias que buscan una solución de compra respecto a los costes y la inestabilidad que acompañan al alquiler. El diagnóstico es compartido por las Administraciones concernidas. Pero el nudo gordiano permanece inabordable, porque desatarlo requeriría tal concurrencia de impulsos y voluntades -sobre la gestión del suelo, la satisfacción de los intereses de propietarios de terreno edificable y promotores, la proporción óptima entre viviendas de iniciativa pública y de mercado libre, junto a fluctuaciones en su financiación bancaria en un entorno incierto- que la fórmula de salida al atolladero no puede deshacerse de lo que el fatalismo denomina, por simpleza, como especulación. La especulación existe. Pero no es ajena a la legítima aspiración que alberga todo propietario de un metro cuadrado de inmueble. No hay solución más alejada del derecho constitucional «al disfrute de una vivienda digna y adecuada» que la demagogia.