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María Albarral
Marbella
Miércoles, 22 de enero 2025, 23:13
A pesar de la demanda de suelo existente en Marbella, la última parcela municipal que el Ayuntamiento sacó a licitación pública el pasado mes de ... noviembre por un precio de salida de 5 millones de euros en San Pedro Alcántara ha quedado desierta. Tras esta convocatoria, el Consistorio tendrá que valorar si la saca nuevamente a concurso público, esta vez, rebajándole el precio. El terreno, que se ubica en el sector URP-SP8 'Ensanche Este II', consta de 1.739 metros cuadrados y está destinado a residencial plurifamiliar por lo que se podrán construir hasta 29 inmuebles en una altura máxima de planta baja más tres (13 metros). El estudio de mercado de la relación de precios en edificaciones del mismo estilo en el entorno del Río Guadaiza y San Pedro Norte refleja que la media por inmueble alcanzaría los 400.000 euros.
Así pues, estos terrenos pertenecen al 10 por ciento de aprovechamiento medio de un plan parcial de 1986 y la cantidad que genere será ingresada en el Patrimonio Municipal del Suelo (PMS) que se destina posteriormente a la construcción de viviendas de promoción pública (VPP). «La venta de patrimonio de suelo es algo habitual cuando realmente tenemos parcelas que son lucrativas y residenciales y que nosotros directamente no podemos tramitar o gestionar su promoción. Ese dinero que obtenemos es el que luego invertimos, precisamente, en viviendas de promoción pública», señala a este periódico el teniente alcalde sampedreño, Javier García.
«Tenemos prevista la construcción de 350 VPP en San Pedro. Ya tienen la licencia de obra las 84 viviendas protegidas en el ensanche sur y hay también otra iniciativa de 140 más que ya han presentado el proyecto de urbanización», ha añadido el edil.
Problema de vivienda
Marbella cuenta con problemas habitacionales ya que el alto precio de los alquileres y de las ventas de los inmuebles están impidiendo el acceso a la vivienda. A esto se suma el coste elevado de los suelos que encarece las construcciones y, por ende, los pisos. Muchos sectores industriales están teniendo problemas para contratar empleados debido a que no encuentran alojamiento. Los hoteleros levantaron la voz recientemente sobre este tema ya que muchos perfiles profesionales que necesitan no pueden cubrirlos por este hecho. Lo mismo ocurre con empleados del sector público que son trasladados a la localidad y tienen que buscar vivienda en otros municipios.
Una de las críticas realizada en este aspecto desde parte de la oposición, es la falta de regularización de las viviendas turísticas en la ciudad lo que haría que no quedaran inmuebles para renta de larga temporada acentuando la problemática.
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