Marbella regularizará sus viviendas turísticas a partir de enero

Cada vez son más las ciudades que toman medidas para frenar la proliferación de los pisos turísticos, entre ellas, la propia capital malagueña. Marbella es una de las grandes localidades que cuenta con este tipo de alojamientos siendo la cuarta de España tras Madrid, Barcelona y Málaga en el número de estos inmuebles situándose la cifra en 6.994. Por este motivo, el Ayuntamiento de la localidad encargó hace unos meses a la Universidad de Málaga (UMA) un estudio para que dibujara la situación actual de este fenómeno en el término municipal. La alcaldesa marbellí, Ángeles Muñoz, ha señalado en la visita del consejero de Turismo, Arturo Bernal, que el Consistorio ya tiene este análisis que desglosará en enero para poner en marcha las medidas que sean oportunas.

En este sentido, la regidora ha señalado que «a partir de ahí se tomarán las consideraciones oportunas dentro de lo que es la normativa» y no descarta «si se necesitan nuevos gravámenes por mayor uso de los servicios de la propia ciudad» así como acoplar esta regularización «en el nuevo plan general que se está redactando».

Respecto a la actividad económica que generan estos pisos turísticos, la regidora se ha pronunciado en varias ocasiones en este sentido defendiéndola pues, tal y como señaló en la reunión con los responsables de la UMA en realizar el estudio, «estos visitantes suponen el 8 por ciento de los ingresos del sector en la ciudad».

En lo que respecta a los datos cuantitativos, un informe reciente del Banco de España desprende cifras como que los pisos en alquiler en el centro de Marbella que se destinan al uso vacacional rozan el 70%, lo que significa que sólo 3 de cada 10 viviendas se destinan al arrendamiento de larga temporada.

Singularidad

Si bien este panorama se repite en las grandes ciudades turísticas de España, en el caso de Marbella adquiere, según el Ayuntamiento, un carácter singular que lo diferencia de otros puntos. «Lo que está ocurriendo en otros lugares con el fenómeno de las viviendas turísticas llevamos años viviéndolo en Marbella pero no a través de plataformas, sino de agencias inmobiliarias o directamente con los propietarios», explicó Muñoz quien, a su vez, añadió que «la ciudad tiene una población extranjera muy importante, donde su periodo de residencia ha coincidido con los meses de septiembre a mayo lo que hacía posible que en la temporada alta pusieran sus viviendas en alquiler y se fueran a sus países de origen en verano con temperaturas más suaves».

Sin embargo, otras voces se alzan en contra de la proliferación de estas viviendas en Marbella. Desde la oposición, el PSOE local ha señalado que «es un fenómeno que genera múltiples problemas, entre ellos dificultar el acceso a una vivienda de alquiler».

En este sentido, el precio de las viviendas de alquiler en Marbella ha subido casi un 65% en los últimos cinco años, según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario Idealista. Si bien la media de renta de un piso de 80 metros cuadrados en el año 2019 era de 864 euros al mes, actualmente el mismo inmueble alcanza los 1.424 euros. A este problema económico se le suma la falta de apartamentos disponibles para larga temporada pues muchos de los propietarios optan por la fórmula de alquiler vacacional para uso turístico.

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