El 77% de los compradores de obra nueva en la Costa del Sol adquiere para segunda residencia

Promoción en la zona de Selwo. /Ch. Márquez
Promoción en la zona de Selwo. / Ch. Márquez

El demandante de vivienda nueva en la zona cuenta con el segundo presupuesto más elevado de España, según un estudio

Charo Márquez
CHARO MÁRQUEZ

La Costa del Sol se encuentra a la cabeza de España en venta de obra nueva para segunda residencia. Es el dato más relevante del 'I Estudio de Demanda de Obra Nueva de Costal del Sol' realizado por la promotora Aedas Homes. En concreto, el 77% de los compradores de obra nueva en la zona tiene intención de adquirirla como vivienda vacacional.

Este alto porcentaje cuadriplica la media nacional (19%) y está muy por encima de los números de Barcelona (4,9%), Sevilla (1,6%) y Madrid (1,3%). De las regiones analizadas por Aedas Homes, sólo Levante presenta también una destacada demanda de segunda residencia con un 28,3%.

Además de la segunda residencia, el 13,5% de la demanda en la Costa del Sol es para vivienda habitual y un 5,4% valora la compra como inversión .

El 75% de los compradores son extranjeros del norte de EuropaLa vivienda más buscada es un piso de dos dormitorios, seguida de los áticos

Los potenciales compradores de obra nueva en la Costa del Sol son, además, los que disponen de uno de los presupuestos medios más altos de España (338.515 euros), sólo por detrás de la demanda en Madrid (490.000 euros) y muy por encima del importe que se maneja para adquirir una casa en Sevilla, que ronda los 163.000 euros.

Entre los compradores de una vivienda en la Costa del Sol, ya sea como primera o segunda residencia, son mayoría los extranjeros, sobre todo, procedentes del norte de Europa, y representan hasta el 75% del total de demandantes. Estos potenciales compradores foráneos apenas suponen el 6,3% en el conjunto del resto de regiones en las que está presente Aedas Homes.

El estudio ha revelado un perfil del comprador de obra nueva en la Costa del Sol. Se trata de un hombre -español y extranjero-, casado, de 45 a 54 años y con un presupuesto de casi 340.000 euros para adquirir un piso de dos dormitorios. Un 57,8% de los buscadores de una casa son hombres y un 42,2% mujeres. Esta proporción contrasta con los datos a nivel nacional (35,5%-64,5%) y con los registrados en las zonas estudiadas, donde destaca el perfil femenino.

Respecto al estado civil, la mitad de los demandantes de vivienda de obra nueva en la Costa del Sol responde a matrimonios de mediana edad (45%), mientras que las parejas jóvenes representan el 24%, porcentajes muy similares a nivel nacional. Los solteros suponen el 15,8% (por encima del 11% de media), mientras que los cónyuges de la tercera edad representan el 14,8%, 5 puntos de media más que en el resto de España (9,4%). Además, la unidad familiar de 2 miembros es la que más abunda (45,7%).

En cuanto a la tipología más buscada, el 58,7% opta por pisos, siendo los áticos la segunda opción más demandada en el litoral malagueño (32,9%) por delante de los bajos con jardín (7,4%) y chalets (1%). Sobre la distribución, la gran mayoría de la demanda (hasta el 64,2%) busca inmuebles de dos dormitorios, mientras que un 33,3% quiere viviendas de 3 dormitorios y apenas un 2,5% opta por 4.

 

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