El 43% de las viviendas se venden en menos de un mes en Málaga

Málaga no es la capital española en la que más dominan las «ventas exprés» (así denomina Idealista a las que se producen durante la primera semana de una vivienda en el mercado). De hecho, además, se han reducido en comparación con hace un año, cuando el 16% de las viviendas se vendían en menos de una semana. El primer lugar en ese ránking lo ocupa Granada, donde casi una de cada cuatro inmuebles se comercializa en siete días, seguida de Tarragona (20%), de Barcelona y de Valencia (ambas con un idéntico 19%). Pero la ciudad de Málaga sí es la tercera en la que más ventas se producen después de transcurrida la primera semana tras llegar al mercado y antes de que haya finalizado el primer mes, con ese 30% -o, en otras palabras, con ese uno de cada tres inmuebles vendidos en ese plazo-, sólo por detrás de Jaén (45%) y de Teruel (33%).

En la mitad de las capitales, la tasa de ventas en menos de una semana se ha reducido frente al año pasado y ha sido en Girona donde más se ha notado, ya que pasa del 36% del primer trimestre de 2023 al 14% de este año, de acuerdo con datos de Idealista, que usa como fuente los anuncios publicados en su plataforma. Le siguen Salamanca (del 19% al 8% actual), Vitoria (del 25% al 15% actual) y Cádiz (del 15% al 6% actual). Mientras tanto, entre los grandes mercados se ha reducido en Alicante (del 14% al 10%), Palma (del 14% al 10%), Barcelona (del 22% al 19%), Málaga (del 16% al 13%) y Madrid (del 19% al 17%). Por el contrario, el mayor crecimiento se dio en Tarragona (del 13% al 20% actual) y Melilla (del 3% al 11% actual).

Málaga encabeza otro ránking y es que es la capital española en la que menos viviendas quedan a la venta transcurrido un año después de puesto el anuncio: sólo un 5% de las viviendas que se vendieron entre enero y marzo de 2024 llevaban en el mercado más de doce meses con el cartel de «se vende», frente a lo que sucede en Zamora, donde representan alrededor de un tercio, cosa similar a la que sucede en Lugo o Palencia.

Si se amplía el foco al conjunto de la provincia, en la malagueña, las ventas exprés, las que tienen lugar en la primera semana con el cartel de «se vende», suben hasta el 14%, pero las que se producen en algún momento de su primer mes en el mercado son el 36%. Cerca de un 10% de las casas vendidas en algún municipio malagueño durante el primer trimestre llevaban un año anunciadas en Idealista.

Por provincias, también Granada es aquella en la que dominan las «ventas exprés»: una de cada cinco viviendas comercializadas en el primer trimestre del año lo hizo en su primera semana en el mercado. La siguen Alicante, Madrid, Álava, Barcelona y Valencia (entre el 18% y el 15%).

En el conjunto de España, de media, un 13% de las viviendas vendidas durante el primer trimestre lo hicieron durante la primera semana y otro 13% llevaba un año en el mercado. Otro 21% tardó en venderse entre una semana y un mes; el 22% entre uno y tres meses; y el 31% llevaba entre tres meses y un año.