La vivienda sube en Málaga un 5,4% en el último año, pese al descenso de las compraventas
El ritmo de encarecimiento del mercado inmobiliario se modera
Suma y sigue, aunque a ritmo cada vez menos alegre. El precio de la vivienda se encareció un 5,4% en Málaga en el último ... año, de acuerdo con el Colegio de Registradores, hasta los 2.399 euros por metro cuadrado. Ello supone un incremento superior al contabilizado en el conjunto de España, donde la subida fue de un 3,1%, hasta los 1.952 euros el metro cuadrado. Pero ello también implica una desaceleración respecto a la cifra de hace un año, cuando el precio de la vivienda avanzaba a un ritmo del 10,7% interanual y también respecto a la cifra del primer trimestre, cuando el ascenso rondaba el 7%. Esto no es algo que únicamente suceda en Málaga; en el conjunto del país se enfría el mercado inmobiliario: en el año 2022 por estas fechas, la subida de precios más que duplicaba la actual, con un ascenso del 7,4%. Asimismo, si en Andalucía la última subida fue de un 3,1%, en 2022 el avance era de un 11,2%.
Pero es que ya hay algunas provincias en las que se han visto caídas de precios. Las más importantes han sido las de Lugo (-4,5%), Salamanca (-4,6%) o Zamora (-5,8%).
También hay que tener en cuenta que en la capital de la provincia el ritmo de subida sigue siendo más importante. Así, en el último año, el encarecimiento de la vivienda fue de un 8,2%, hasta los 2.375 euros el metro cuadrado. El año pasado por estas fechas, el precio de los pisos en la capital malagueña caía un 0,5% en tasa interanual.
Las cifras se refieren a los precios a los que se registran oficialmente las transacciones inmobiliarias.
2,6% sube la vivienda en el segundo trimestre en comparación con el primero
Es una cifra más modesta que la registrada en el conjunto de España y también más reducida que en Andalucía.
En comparación trimestral, el precio de la vivienda en Málaga subió un 2,6%, una cifra ligeramente más modesta que la contabilizada en el conjunto de España (3,1%) y también más reducida que en Andalucía (3,7%).
Compraventas a la baja
El Colegio de Registradores, dentro de su estadística trimestral, también incluye datos sobre operaciones de compraventa. De esta manera, en Málaga, entre abril y junio se efectuaron 8.931 operaciones, lo que supone una caída del 4,3% en comparación con el trimestre anterior. En el conjunto de España, el número de transacciones, mientras tanto, retrocedió un 5,6%. Málaga, con todo, es la quinta provincia española en la que mayor número de transacciones se han efectuado en el segundo trimestre del año, sólo por detrás de Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia.
Málaga también destaca por la mayor demanda extranjera: ésta explica el 32,30% de las compraventas del segundo trimestre del año. En esta rúbrica a la provincia sólo le superan Alicante y Santa Cruz de Tenerife.
Además, en el acumulado de los últimos doce meses, se han efectuado 38.203 transacciones en la provincia de Málaga, lo que supone una caída del 5% respecto al año previo. En cambio, a nivel nacional las cifras aguantan mejor: las 631.040 operaciones efectuadas en el último año son prácticamente las mismas que las registradas en los doce meses anteriores. Málaga capital representa prácticamente el 20% de las operaciones efectuadas en la provincia en el último trimestre y también de las realizadas en los últimos doce meses.
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