El Ayuntamiento sube el precio de trece solares pese a que no logra venderlos desde 2008

Nuevo intento del Ayuntamiento para hacer caja con trece solares que aún le quedan de su propiedad en la barriada de Fuente Alegre (Puerto de la Torre). Y van seis en los últimos siete años. Tras quedar desierta la última subasta convocada a finales de 2014 pese a tirar los precios, el Instituto Municipal de la Vivienda se resigna a darse por vencido y vuelve a sacar al mercado estas trece parcelas destinadas a la construcción de viviendas unifamiliares, aunque sorprendentemente por un importe superior al que pedía hace unos meses. Si en la anterior convocatoria el metro cuadrado salía a 148,5 euros, en este proceso de enajenación directa se encarece hasta los 198,62 euros que, si se incluye el 21% de IVA, se dispara hasta los 251,43. Aun así, quedan lejos de los 350 euros que se pedían en 2008.

Las trece parcelas salen ahora a la venta por un montante que oscila entre los 62.103,21 euros (IVA incluido) de dos terrenos de la calle Bartolomé de las Casas (ambos de 247 metros cuadrados) y los 163.178,07 del solar de 649 metros ubicado en el número 13 de la calle Sócrates. De conseguir colocar todas estas fincas, las arcas municipales obtendrían unos ingresos de 1,5 millones de euros. En vista de que las anteriores licitaciones no han surtido el efecto deseado, el IMV ha optado por cambiar de fórmula e iniciar un proceso de adjudicación directa, de forma que quien esté interesado registre su oferta por el precio fijado y pueda formalizar el contrato. Las ofertas, que serán atendidas por orden de llegada, se pueden presentar desde esta semana en la sede del IMV (calle Saint Exupery, 22), permaneciendo el plazo abierto hasta agotar la venta de las citadas parcelas o, como máximo, hasta el 31 de diciembre.

Subastas fallidas

Pese a las dificultades encontradas hasta la fecha, en el Ayuntamiento confían en que esta vez sea la definitiva después de numerosos intentos fallidos. La primera vez que salieron a la venta las parcelas de Fuente Alegre fue a finales de 2008 con un lote de 19 fincas. El plazo se cerró sin ofertas, así que en un segundo procedimiento se rebajaron un 10% formalizándose una sola venta. A la tercera subasta, a la que concurrieron con otro descuento añadido del 15% se adjudicaron otras tres. Asimismo, otros dos solares fueron cedidos a la Gerencia Municipal de urbanismo para pagar expropiaciones. De esta forma, la bolsa quedó reducida a 13 parcelas. Cuatro de ellas se encuentran en el tramo más alto de la calle Aristóteles (números 33, 37, 41 y 45), otras cuatro en Bartolomé de las Casas (22, 26, 28 y 30), dos en Sócrates (1 y 13) y una en Pericles, 13; Alberto Durero, 7; y Cicerón, 20.

Distinta superficie, pero con idéntico uso, ya que solo podrán destinarse a la construcción de viviendas unifamiliares, con una altura máxima de dos plantas (7 metros). La ocupación de la finca no podrá rebasar el 50% y, a priori, se exige que la construcción debe guardar una separación de al menos dos metros con la colindante. No obstante, se contempla la posibilidad de adosar las viviendas siempre que exista acuerdo notarial entre ambos propietarios y se garantice por proyecto conjunto la no existencia de medianeras.

Por otra parte, el Instituto Municipal de la Vivienda también ha puesto a en el mercado 41 plazas de garaje de la promoción de VPO de Finca Soliva situada entre las calles Senador Fernández Peregrina y Catedrático Cristóbal Cuevas, todas ellas con un precio máximo de 17.988 euros más IVA. En función de su superficie y ubicación, los aparcamientos serán subastados por un precio de salida que oscila entre los 5.059,64 y los 6.030 euros (sin IVA). Los interesados tienen desde hoy un mes para presentar sus ofertas.