{"id":93868,"date":"2024-03-16T13:45:06","date_gmt":"2024-03-16T12:45:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ms-contentfactory.srv.vocento.in\/contentfactorylocal\/?p=93868"},"modified":"2024-03-19T09:22:54","modified_gmt":"2024-03-19T08:22:54","slug":"malagario-oportunidad-de-inversion-que-hace-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"\/content-local\/malagario-oportunidad-de-inversion-que-hace-ciudad\/","title":{"rendered":"M\u00e1lagaR\u00edo, oportunidad de inversi\u00f3n que hace ciudad"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;]\n        <div class='fullimg principal'>\n            <div class='tituloemergente'>\n                <div class='grid grid-pad'>\n                    <a class='open-btn close-nav quees' href=''>\n                        <span class='p-content'>Zertum<\/span>\n                    <\/a>\n                    <h1><strong>M\u00e1lagaR\u00edo, oportunidad de inversi\u00f3n que hace ciudad<\/strong><p><\/p><\/h1>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <figure class='videoPrincipal'><img src='\/content-local\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2024\/03\/malagario.jpg'><\/figure><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;]<div class='firmaRRSS '>\n       <div class='info'><address class='firmaAutor' data-autor='SUR'><img src=\"\"> SUR<\/address><time class='publicacion'>\n         16 marzo, 2024 - 13:45<\/time><\/div>\n           <div class='compartir'><p>Compartir<\/p><ul>\n                <li class='facebook'>\n                            <a href='https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/diariosur.es\/content-local\/malagario-oportunidad-de-inversion-que-hace-ciudad\/' class='bcl-compartir-fb' data-voc-vtm-id='compartirrrss' data-voc-vtm-info='facebook' target='_blank' title='Compartelo en Facebook' rel='nofollow'>\n                        <i class='facebook'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='twitter'>\n                    <a href='https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=https:\/\/diariosur.es\/content-local\/malagario-oportunidad-de-inversion-que-hace-ciudad\/' class='bcl-compartir-tw twitter' data-voc-vtm-id='compartirrrss' data-voc-vtm-info='twitter' target='_blank' title='Compartelo en Twitter' rel='nofollow'>\n                        <i class='twitter'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='whatsapp'>\n                    <a href='whatsapp:\/\/send?text=https:\/\/diariosur.es\/content-local\/malagario-oportunidad-de-inversion-que-hace-ciudad\/' data-voc-vtm-id='compartirrrss' data-voc-vtm-info='whatsapp' class='whatsapp' target='_blank' title='Compartelo en whatsapp' rel='nofollow'>\n                        <i class='whatsapp'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li>\n    \n    <\/ul><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;]\n        <blockquote class=\"derecha \">\n\t\t<p class=\"parrafocount\">M\u00e1lagaR\u00edo cuenta con un elemento diferenciador: cualquiera puede formar parte del proyecto y participar de su rentabilidad<\/p>\n        <address><\/address>\n\t\t<\/blockquote>\n    <p class=\"parrafocount\">Pasear por el emblem\u00e1tico barrio malague\u00f1o de Ciudad Jard\u00edn y descubrir en su coraz\u00f3n una amplia y moderna plaza con zonas verdes y espacios p\u00fablicos de 1.500 m\u00b2, a priori, es algo que se antoja bastante improbable.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Sin embargo, <a href=\"https:\/\/malagario.zertum.es\/?utm_source=Sur+M%C3%A1laga&amp;utm_medium=pr&amp;utm_id=ventana2sur\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">M\u00e1lagaR\u00edo<\/a>, el proyecto que impulsa Zertum en este barrio, lo har\u00e1 posible en un par de a\u00f1os revitalizando la zona y avanzando hacia un modelo de ciudad abierta y sostenible, la M\u00e1laga de un futuro cada vez m\u00e1s presente.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Adem\u00e1s, M\u00e1lagaR\u00edo cuenta con un elemento diferenciador: cualquiera puede formar parte del proyecto y participar de su rentabilidad s\u00f3lo desde 12.504 \u20ac gracias a su tercera ventana de inversi\u00f3n, que permanecer\u00e1 abierta solo hasta el 15 de julio.<\/p>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;]\n        <h2 class=\"\">El concepto M\u00e1lagaR\u00edo<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Este residencial de futura construcci\u00f3n es un proyecto BTR (built to rent), que propone una respuesta basada en el dise\u00f1o y la calidad al serio problema de vivienda en alquiler que sufre M\u00e1laga en la actualidad.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Para ello cuenta con m\u00e1s de 12.000 m\u00b2 totales construidos, distribuidos en 51 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios destinadas al alquiler de larga duraci\u00f3n, 66 garajes y 25 trasteros tambi\u00e9n para alquiler y un gran local comercial reservado a un supermercado de 3.000 m\u00b2.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Su dotaci\u00f3n de usos y servicios complementarios est\u00e1 pensada para cubrir las expectativas m\u00e1s exigentes con piscina, pista de p\u00e1del, zona de calistenia, parque infantil, gimnasio equipado, coworking y servicios de videovigilancia y taquillas inteligentes.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>El proceso de desarrollo atiende a exigentes criterios ESG (environmental, social and governance) como demuestra la obtenci\u00f3n de la certificaci\u00f3n BREEAM de edificaci\u00f3n sostenible con calificaci\u00f3n \u201cMuy bueno\u201d.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Pensado para durar, no s\u00f3lo se trata de un proyecto que prima los dise\u00f1os y materiales \u00f3ptimos para su conservaci\u00f3n a largo plazo. Tambi\u00e9n pretende aportar verdadero valor a todos los vecinos del barrio y servir como un referente de progreso para la zona.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Desde el punto de vista de negocio, M\u00e1lagaR\u00edo ofrece a sus inversores un planteamiento nuevo para participar del negocio inmobiliario \u2014desde la etapa de promoci\u00f3n hasta la de propietario final del inmueble\u2014 pero evitando los altos costes e impuestos iniciales que lo hac\u00edan accesible s\u00f3lo para un grupo reducido de grandes inversores, hasta ahora.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Por otra parte, la profesionalizaci\u00f3n de la gesti\u00f3n de los inmuebles minimiza el riesgo de impago y elimina la necesidad de gestionar cada alquiler de forma individualizada por parte del inversor.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>En cuanto a la gesti\u00f3n, el principio de transparencia que rige la propuesta se refleja en la comunicaci\u00f3n continua con los inversores y la puesta en marcha de mecanismos que facilitan la participaci\u00f3n de todos los socios en la toma de decisiones.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Adem\u00e1s, al funcionar como una Sociedad Limitada, se simplifican extraordinariamente los mecanismos de salida ya que tan solo ser\u00e1 necesario vender las participaciones. Algo que se puede realizar en cualquier momento, cumpliendo el requisito de informaci\u00f3n previa.<\/p>[vc_raw_html]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[\/vc_raw_html]\n        <h2 class=\"\">Un proyecto con cimientos s\u00f3lidos<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">M\u00e1lagaR\u00edo es uno de los cuatro proyectos que est\u00e1 desarrollando Zertum en distintas localizaciones de Andaluc\u00eda, todos bajo el mismo modelo BTR.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>De hecho, ser\u00e1 el segundo que se pondr\u00e1 en servicio, tras su primera y exitosa experiencia en Almer\u00eda.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>All\u00ed, Residencial Rambla 240 ya se encuentra completamente terminado y en pleno servicio, generando interesantes rentabilidades a sus socios por el alquiler de las viviendas, garajes, trasteros y espacios comerciales.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Con los terrenos ya adquiridos, el proyecto M\u00e1lagaR\u00edo se encuentra en fase de Aprobaci\u00f3n del Planteamiento tal como se refleja en el Plan Especial de Reforma Interior del Ayuntamiento de M\u00e1laga y, seg\u00fan las previsiones se espera el inicio de construcci\u00f3n a principios de 2025.<\/p>\n        <h2 class=\"\">Oportunidad \u00fanica<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Tras el \u00e9xito de las dos primeras ventanas de inversi\u00f3n en 2022 y 2023, en las que se incorporaron 3 millones de euros a la sociedad promotora, Zertum ha decidido abrir la tercera ventana que estar\u00e1 disponible solo hasta el 15 de julio de 2024. El proyecto requiere un total de 7,8 millones de fondos propios, y con esta ventana se incorporar\u00e1n 2,7 millones de euros adicionales a los 3 millones anteriores.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>La misi\u00f3n fundamental de Zertum es facilitar el acceso de ahorradores e inversores al mundo de la inversi\u00f3n inmobiliaria profesional de forma asequible y por eso el ticket m\u00ednimo es de solo 12.504 \u20ac.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>El objetivo es erigir a M\u00e1lagaR\u00edo como una inversi\u00f3n rentable tanto a corto plazo \u2014con una plusval\u00eda de la promoci\u00f3n estimada en el 65,39%\u2014 como a largo, con una previsi\u00f3n de ROE (rentabilidad sobre inversi\u00f3n) acumulado del 130,67% en los primeros 15 a\u00f1os.<\/p>\n        <h2 class=\"\">El compromiso Zertum<\/h2>\n    <p class=\"parrafocount\">Como un valor a\u00f1adido para los socios inversores de esta tercera ventana, Zertum se compromete a adquirir la mitad o el 100% de sus participaciones sociales, si as\u00ed lo requiere, en 2,5 a\u00f1os con una rentabilidad anual del 8,25%.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>As\u00ed la rentabilidad de la inversi\u00f3n est\u00e1 asegurada en un espacio razonable de tiempo y se minimiza la incertidumbre. De hecho, Zertum destaca la idoneidad de la inversi\u00f3n en M\u00e1lagaR\u00edo como valor refugio ante tiempos inestables, manteniendo los ahorros a salvo de la inflaci\u00f3n.<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Adicionalmente, Zertum ofrece condiciones especiales de este compromiso para inversores empresariales que quieran participar del proyecto de manera significativa (m\u00e1s del 5% del capital).<\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'>Cualquier persona que est\u00e9 interesada en ampliar la informaci\u00f3n sobre esta oportunidad puede acceder a <a href=\"https:\/\/malagario.zertum.es\/?utm_source=Sur+M%C3%A1laga&amp;utm_medium=pr&amp;utm_id=ventana2sur\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/malagario.zertum.es<\/a>, llamar al 950 620 205 o concertar una cita en la oficina de Zertum.<\/p>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;]\n        <div class='bloque'>\n         <div class='compartir'><p>Compartir<\/p><ul>\n                <li class='facebook'>\n                            <a href='https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/diariosur.es' class='bcl-compartir-fb' target='_blank' title='Compartelo en Facebook' rel='nofollow'>\n                        <i class='facebook'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='twitter'>\n                    <a href='https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=https:\/\/diariosur.es' class='bcl-compartir-tw twitter' target='_blank' title='Compartelo en Twitter' rel='nofollow'>\n                        <i class='twitter'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='whatsapp'>\n                    <a href='whatsapp:\/\/send?text=https:\/\/diariosur.es' class='whatsapp' target='_blank' title='Compartelo en whatsapp' rel='nofollow'>\n                        <i class='whatsapp'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li>\n                   <\/ul><\/div>\n        <div class='pie-ad '>\n            <p>Contenido para<strong> Zertum<\/strong>\u00a0editado por <strong>Content Local<\/strong>. En su elaboraci\u00f3n no ha intervenido la redacci\u00f3n de este medio.<\/p>\n        <\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;][vc_raw_html]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[\/vc_raw_html][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93868"}],"collection":[{"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93868"}],"version-history":[{"count":6,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93868\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":94167,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93868\/revisions\/94167"}],"wp:attachment":[{"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}