La firma de hipotecas sobre vivienda mantiene tasas positivas en Andalucía y sube un 0,9% en febrero

Con la subida interanual de febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas sigue en tasas positivas en Andalucía por segundo mes consecutivo tras registrar en diciembre de 2022 registrara un descenso interanual del 5,9%. No obstante, en términos mensuales, se observa un retroceso del 10,9%, superior al 4,1% registrado a nivel nacional.

Por comunidades autónomas, la que registró un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero después de Andalucía fue Cataluña, con 6.479 y Comunidad de Madrid, con 6.218.

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.278,1 millones de euros), Cataluña (1.056,4 millones) y Andalucía (885,3 millones).

En concreto, el capital prestado en Andalucía en febrero para las operaciones con viviendas fue un 3,7% más que lo prestado en el mismo mes del año pasado, y un 8,8% menos frente al mes anterior.

En total, y según datos del INE, los andaluces hipotecaron en febrero un total de 8.906 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.388,5 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 8.654 fincas urbanas por valor de 1.340,7 millones y se constituyeron 252 hipotecas de fincas rústicas por 47,8 millones de euros.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 2% el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 35.900 préstamos. Con el descenso interanual de febrero, la firma de hipotecas sobre viviendas retorna a tasas negativas después de que en enero subiera un 2,9% interanual. Antes de eso, en diciembre de 2022, este indicador registró un descenso interanual del 8,8% tras 21 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,2% interanual en el segundo mes del año, hasta los 143.413 euros, mientras que el capital prestado bajó un 0,9%, hasta los 5.148,5 millones de euros.

Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,21% en febrero, su cifra más elevada desde marzo de 2017, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,86%, su valor más alto desde mayo de 2017, con un plazo medio de 24 años.

El 34,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de febrero a tipo variable, mientras que el 65,7% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,70% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,96% en el caso de las de tipo fijo.