La compraventa de viviendas en Andalucía baja un 11,8% en febrero

Si se compara con el mes anterior, la comunidad andaluza ha registrado 1.978 operaciones menos sobre viviendas que en el mes de enero, donde se realizaron 11.773, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por territorios, las únicas comunidades autónomas en las que aumenta el número de compraventas de viviendas en febrero son Principado de Asturias (19,9%) y Comunidad Valenciana (2,9%). En el lado contrario del ranking se sitúan La Rioja (-23,6%), Cantabria (-17,9%) y Extremadura (-16,0%) registran los mayores descensos.

De las operaciones de compraventa anotadas en febrero en Andalucía, 8.917 se realizó sobre viviendas libres y 878 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.938 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 7.857 estuvieron relacionadas con edificios usados.

Además de las compraventas, en febrero se realizaron un total de 16.026 operaciones sobre viviendas, de las que 9.795 fueron compraventa, 2.742 fueron herencias, 354 donaciones y once permutas.

En total, durante febrero se transmitieron en Andalucía 26.253 fincas urbanas a través de 16.086 compraventas, 3.958 herencias, 558 donaciones, 30 permutas y 5.621 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 5.003 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.928 herencias, 1.885 compraventas, 229 donaciones, 21 permutas y 940 operaciones de otro tipo.

La compraventa de viviendas registró en febrero un descenso del 6,6% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 50.186 operaciones, en un contexto de tipos de interés más elevados para contener la inflación.

Con este retroceso interanual, la compraventa de viviendas retorna a tasas negativas después de que en enero se registraran más de 56.300 operaciones, un 6,6% más que en el mismo mes de 2022.

El descenso de la compraventa de viviendas de febrero se ha debido a la caída tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como las realizadas sobre viviendas nuevas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 5,5% en el segundo mes del año, hasta sumar 40.479 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos disminuyeron un 11,1%, hasta las 9.707 operaciones.

El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres y el 7,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 6,5% interanual, hasta las 46.255 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 7,9%, hasta sumar 3.931 transacciones.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas cayó un 11%, su mayor descenso en un mes de febrero de los últimos cinco años.

Según el INE, dos de cada tres compraventas de viviendas realizadas en febrero (el 66,9%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en febrero se realizaron 33.590 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 6,3% menos que en el mismo mes de 2022.

En los dos primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha reducido un 0,1%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 2% y aumentar las realizadas sobre viviendas usadas un 0,4%.