Pisos a precio de moda

Una empresa organiza en Marbella un 'outlet' con oportunidades inmobiliarias para la Costa del Sol

HUGO SIMÓN| MARBELLA
Los vendedores deben esperar ahora más de 50 meses para poder vender. /JOSELE-LANZA/
Los vendedores deben esperar ahora más de 50 meses para poder vender. /JOSELE-LANZA

Llegaron a España procedentes de Estados Unidos en los años 90, aunque su verdadero auge ha tenido lugar en los últimos años. Los 'outlets' permiten adquirir a precios rebajados artículos de moda y complementos cuyo origen responde a los excedentes de producción o de temporada de grandes marcas. El sistema ya no resulta extraño a la población y, a medida que crece la implantación de grandes centros dedicados a este método de venta, el número de clientes asiduos a los 'outlets' se multiplica. Usuarios de esta fórmula se dieron cita ayer en el NH Alanda de Marbella, aunque su interés no residía en encontrar un modelo de Roberto Verino o Purificación García a un coste atractivo, sino en adquirir una vivienda con un importante descuento respecto a su precio de mercado.

El objetivo del primer 'outlet' inmobiliario de la Costa del Sol coincide con el planteamiento reservado hasta ahora al sector textil: acercar posturas entre el vendedor y el comprador a través de una importante rebaja en el coste del producto. La diferencia radica no sólo en el artículo ofertado, sino también en la limitación de tiempo para realizar la adquisición, puesto que la iniciativa se desarrolla durante dos días -ayer viernes y hoy sábado-, antes de que la propiedad recupere su precio original. El número 45 es el protagonista de esta experiencia, organizada por la empresa inmobiliaria JovenBuscaPiso, dado que esa es la cifra de viviendas seleccionadas para la ocasión y el porcentaje de descuento hasta el que llegan algunos de los inmuebles.

La cartera de propiedades se reparte entre Benalmádena y Manilva y recoge propuestas como un dúplex con ascensor y piscina por menos de 55.000 euros en Estepona cuyo precio de mercado original alcanza los 90.000 euros o una casa de 80 metros cuadrados en Marbella con un coste inicial de casi 96.000 euros que, en virtud del descuento planteado, cae hasta los 58.400 euros. Muchos de los inmuebles se corresponden con adjudicaciones bancarias, por lo que la financiación para su compra alcanzaría el cien por cien. «Casi una utopía en la actualidad», subraya Iván Onzueta, director general del grupo inmobiliario que desarrolla la iniciativa, especializado en la búsqueda propiedades a precios atractivos para jóvenes.

«Este sector tiene complicado al acceso a la vivienda, a pesar de que existe un stock acumulado muy por encima de lo que la demanda potencial puede atender, y evidentemente el problema es el precio», señala Onzueta, que explica que su empresa actúa de intermediaria para persuadir a los propietarios de las viviendas, sean bancos o particulares, de que ofrezcan unos descuentos en los precios «especialmente agresivos». La ventaja para estos propietarios, según apunta el directivo, reside en la inmediatez de una venta para la cual el tiempo medio en la Costa del Sol se encuentra ya entre los 50 y los 72 meses, una cifra muy alejada de los 12 ó 18 meses que debía esperar hace un par de años un vendedor hasta que su propiedad era adquirida.