El mercado inmobiliario de lujo y alto nivel en la Costa del Sol comienza a reactivarse. Así lo expone el presidente de la Federación de Urbanizadores y Turismo Residencial de Andalucía, Ricardo Arranz, para quien se están vislumbrando movimientos en la venta de viviendas «muy caras» en la Costa del Sol.
A su juicio, la situación sigue estando «estacionalizada» en los productos de menor precio, que encuentran salida a través de entidades financieras, unas ventas que «siempre son bastante más baratas, financiándose incluso el IVA». Según puntualiza, es un hecho «positivo» porque significa que el stock existente «se está moviendo», gracias en parte a la eliminación el próximo año de las deducciones fiscales por la compra de vivienda. No obstante, insiste en que «la inmensa mayoría, el 80%, está inamovible».
Lo que sí está percibiéndose desde el pasado mes de agosto, cuando se cerraron «importantes ventas» en zonas como Marbella, son operaciones de productos más costosos que han ido a manos de personas procedentes de los mercados ruso, árabe, alemán y de Malasia.
Ocupación hotelera
Para el empresario y responsable de los urbanizadores andaluces otro de los datos positivos que suponen una mejora de la situación económica es la ocupación en los hoteles. En este punto, señala que los establecimientos hoteleros marbellíes «han estado bastante ocupados este verano e incluso en otoño tienen un nivel de ocupación bastante alto».
Con todo, Arranz insiste en que la Costa del Sol debe ser «más competitiva» en el sector turístico. El también propietario del hotel Villa Padierna, en Benahavís, puntualiza que hay que acabar el saneamiento integral de la Costa del Sol y mejorar la formación de los profesionales para no perder puntos respecto a mercados competidores.
La calidad debe ir por la vía de la excelencia, «de que nos creamos lo que somos». En este punto, recuerda que la visita de la primera dama de Estados Unidos, Michelle Obama, el pasado agosto a Marbella y a otros puntos de la provincia y de Andalucía ha sido «una cosa única» que se debe aprovechar.
«La CNN valoró la repercusión de la visita en 800 millones de euros ya que estuvo durante dos semanas en un espacio de máxima audiencia en inglés y en español, a lo que hay que añadir lo publicado en prensa allí y también en otros puntos del mundo y de España». A pesar de ello, considera que nada de esta promoción servirá «si no se sigue hablando bien del destino», sentencia.
