Las entidades critican que la legislación del mercado hipotecario se ha quedado obsoleta. Afirman que no les facilita instrumentos con los que combatir el riesgo de la corriente alcista de los tipos. Ante ese panorama, bancos, cajas y cooperativas de crédito han puesto en marcha sistemas de gestión de riesgo que vigilan de cerca a los posibles morosos.

Uno de los mecanismos más utilizados -según el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo- es la reducción del tiempo en que las hipotecas han de ser revisadas. Esto les da a las entidades más margen de maniobra, pues el euribor cambia cada mes. Además, se ha incrementado la exigencia de garantías complementarias. Pero el salto más importante es el que han dado algunos departamentos de gestión de riesgos, que «hacen un seguimiento muy próximo de los segmentos de cartera objetivamente más sensibles».