El equipo de gobierno del PP aprobó en solitario en el pleno de hoy de forma inicial la modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sobre los antiguos terrenos de Repsol, que supone triplicar la edificabilidad, para lo que desestimó la alegación presentada por los socialistas. Ante esto, los grupos de la oposición, PSOE e IU, anunciaron que recurrirán esta decisión.

Así, el grupo municipal socialista insistió en que presentará un recurso ante la Junta de Andalucía por entender que la modificación de elementos para la construcción de cuatro grandes torres elimina parte de la zona verde prevista inicialmente y rebaja la edificabilidad para la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO), lo que "está fuera de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)", según el portavoz adjunto del PSOE, Enrique Salvo.

Según Salvo, el Ayuntamiento da a la promotora más edificabilidad de la que permite el PGOU, puesto que la ha calculado contemplando todo el suelo disponible y no el destinado exclusivamente a vivienda. Tal y como denunció, el equipo de gobierno, con esta operación, por la que el Consistorio recibirá 82 millones de euros, "ha vendido a Comarex el parque que era de todos los malagueños".

Por su parte, el portavoz adjunto de Izquierda Unida, José Luis Portillo, abogó por la construcción en estos terrenos de un gran parque y anunció que su grupo presentará un recurso de reposición ante el Ayuntamiento. En su opinión, "el objetivo de esta actuación es exclusivamente la especulación urbanística".

Argumentos

En el informe jurídico con el que se desestima la alegación presentada por el PSOE contra la modificación de elementos del PGOU se establece, según el concejal de Urbanismo, Juan Ramón Casero, que no se reducen las zonas verdes y los equipamientos, puesto que se pasa de 84.676 a 107.633 metros cuadrados. Estos últimos, de 15.380 a 28.560 metros cuadrados, y los jardines, de 69.286 a 79.073 metros cuadrados.

Respecto al número de VPO, el edil del PP declaró que el 30% de todo el suelo residencial previsto se destina a viviendas protegidas, tal y como fija la LOUA, por lo que se edificarán casi 400. "Toda la legislación está ampliamente cumplida", apostilló.

Por todo ello, en el informe se concluye que, "dada la necesidad de acelerar el desarrollo urbanístico de dicho ámbito, éste no debe quedar sometido al complejo proceso de aprobación de la revisión-adaptación del PGOU vigente, a fin de evitar dilaciones indebidas".

Este acuerdo, no obstante, tendrá que ser remitido, entre otros órganos, a la Delegación Provincial de Obras Públicas y Transportes para que emita un informe previo preceptivo, así como al Consejo Consultivo de Andalucía para que exponga también un dictamen favorable.

El concejal de Urbanismo manifestó que, "atendiendo al día y la hora en que presentó el PSOE su alegación y a la fundamentación que se hace, absolutamente carente de soporte, llegó a la conclusión de que se hizo con la única misión de poner un palo en la rueda del desarrollo del progreso de la ciudad", lo que, a su juicio, es "una manera de oposición bastante torpe e inadecuada, sobre todo para un grupo que aspira as ser algún día el gobierno de esta ciudad".

En este sentido, señaló que "todas las veces que el PSOE ha intentado trasladar alguna decisión que no le convenía al terreno judicial ha acabado abandonándola o perdiendo", y puso como ejemplos los acuerdos de Tabacalera y de Bizcochero-Capitán. PAGO

Por otra parte, 30 días hábiles después de la notificación del acuerdo de hoy, los promotores deberán hacer efectivo el abono de nueve millones de euros, "de conformidad con lo previsto en la estipulación quinta del convenio urbanístico de 21 de marzo de 2006".

El representante de la Intervención municipal, José Antonio Jiménez, aseguró que Urbanismo aún no ha recibido ningún ingreso, y explicó que en el convenio, aprobado por la junta de gobierno local el 17 de mayo, se decía que los tres primeros millones de euros serían abonados dentro de los 30 días siguientes a la notificación del acuerdo de aprobación, por lo que consideró que el abono ha de ser "inminente". De todos modos, matizó que ese dinero se ingresará en una cuenta extrapresupuestaria, como un depósito, hasta que las actuaciones urbanísticas se aprueben definitivamente.

Las Niñas

En el pleno de hoy también se aprobó inicialmente, con los únicos votos a favor del PP, el plan de sectorización en el ámbito de Las Niñas, para cambiar la calificación del suelo de urbanizable no programado a urbanizable programado con ordenación pormenorizada, contra lo que el PSOE también había presentado una alegación, que, finalmente, fue desestimada. Los grupos socialista y de IU recurrirán, de igual modo, este acuerdo por considerar que "se vulnera la norma y que es nulo de pleno derecho".

El PSOE criticaba que se incrementaba la edificabilidad bruta y se eximía de reservar para VPO el 30% que contempla la LOUA, y, además, no creía lógico no incluir este proceso en la revisión del PGOU, cuyo debate en pleno tendrá lugar el próximo 28 de julio.

El correspondiente informe jurídico, que utiliza el mismo argumento que con la alegación de los terrenos de Repsol, expone que "no hay un incremento de edificabilidad bruta, que sigue siendo de 0,14 metros cuadrados por metro cuadrado". En el caso de las viviendas, "sí ha sido solicitado que sea incrementado, habiéndose informado en contra, por lo que debe mantener la densidad del PGOU de 7,75 viviendas por hectárea, con la que salen 190".

Agrega que, según la ley, "se puede eximir total o parcialmente de la obligación de reservar terrenos para VPO a sectores que tengan una densidad inferior a 15 viviendas por hectárea", como es el caso de Las Niñas -éstas se trasladarán al suelo de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes)-, en respuesta a la argumentación del PSOE de que sólo el PGOU puede librar de esa obligación, no el Pleno .

El secretario municipal, Federico Romero, precisó, incluso, que en determinados suelos un plan de sectorización cumple las funciones de un PGOU, y resaltó, asimismo, el hecho de que se requiere un informe favorable del Consejo Consultivo de Andalucía.

El responsable municipal de Urbanismo aplaudió este convenio porque supondrá que el promotor construya un vial de unión entre el paseo marítimo Pablo Ruiz Picasso y las rondas a través del cauce del arroyo del Café, lo que tendrá un coste de 10 millones de euros.