Entre 12 y 15 millones de euros más. Éste es el dinero que tiene previsto ingresar la Concejalía de Hacienda del Ayuntamiento de Estepona una vez culmine el proceso de revisión del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y es que un servicio de inspección se va a ocupar de examinar las mas de 4.000 licencias de obras de los últimos cuatro años para comprobar si la cuantía pagada se corresponde con lo que realmente tenía que abonar cada constructor por concepto de este impuesto.

La base imponible del ICIO está constituido por el coste real y efectivo de las obras. Este impuesto se devenga tradicionalmente en régimen de autoliquidación, es decir, que es el propio promotor o constructor el que acude al Ayuntamiento a pagar el ICIO según el coste del proyecto que presente: «Imaginemos que viene un promotor al Ayuntamiento y presenta un proyecto para la ejecución de, por ejemplo, 50 viviendas, y presenta además su coste, que pongamos que es de seis millones de euros», explicaba ayer, el edil de Hacienda, Manuel Reina, para aclarar la forma en la que se cobra el impuesto de obras.

Costes mayores

«Sobre esta cantidad estimada del coste de la obra -añadió el concejal- el promotor está obligado a pagar el 3,5 por ciento en concepto del impuesto y el 1,1 por ciento por la tasa por expedición de la licencia urbanística. Sin embargo, se da el caso de que, una vez finalizada la obra, cualquier parecido con la realidad es una coincidencia», puntualizó Reina. No en vano, la experiencia demuestra que el coste final de la obra es un 20 por ciento superior a lo que se tenía previsto de forma inicial, por lo tanto, el impuesto a pagar es mayor que el que en realidad se había pagado.

Con la puesta en marcha del servicio de inspección, que comenzará a funcionar en unos seis meses, se pretende revisar todos y cada uno de los expedientes de obra de los últimos cuatro años -que es el período máximo que permite la ley para aplicaciones de forma retroactiva-, valorar el coste final de las obras ejecutadas y cobrar el impuesto correctamente a cada contribuyente.

«Sin querer exprimir»

Según apuntó Manuel Reina, de los 4.000 expedientes que se verán afectados por esta inspección, en el 90 por ciento de los casos el impuesto por obras no se ha autoliquidado correctamente. «No queremos exprimir a promotores y constructores, sólo pretendemos que se pague por el coste real de las obras ejecutadas y no menos», manifestó el concejal quien también puntualizó que no se dejará al contribuyente en situación de indefensión con esta medida, sino que también se darán opciones a la defensa si no se está de acuerdo con la nueva cantidad cobrada.

Al margen de esta inspección, según aclaró Reina, quedan las obras menores, es decir los trabajos de reparación o remodelación que cualquier ciudadano de a pie hace en su casa. En los últimos cuatro años, esto es, el período que se verá afectado por esta inspección, el Consistorio ha recaudado por el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras en torno a 50 millones de euros.