El director de Merlin, una de las inmobiliarias líderes del Ibex: «Estamos lejos de una burbuja»

Ismael Clemente, en el Foro del Mediterráneo. /
Ismael Clemente, en el Foro del Mediterráneo.

NURIA TRIGUERO MÁLAGA.

Su compañía, Merlin Properties, es la 'niña bonita' del sector inmobiliario hoy en España. Dobló beneficio en 2017 hasta los 1.100 millones de euros, sobrepasa los 11.000 millones en activos y sus acciones están en plena subida. Ismael Clemente, consejero delegado de esta 'socimi' especializada en suelo terciario, ha liderado dos de las mayores operaciones recientes del sector en España: la adquisición de Testa y Metrovacesa. Ayer protagonizó un almuerzo-coloquio con empresarios organizado por Foro del Mediterráneo. Y fue rotundo al ser preguntado sobre la posibilidad de una nueva burbuja inmobiliaria: «Estamos lejísimos, en todos los segmentos del sector. Para que haya una burbuja tiene que haber crédito descontrolado y no lo hay», afirmó.

Clemente, que fue presentado por el malagueño Fernando Ramírez, director de Merlin, explicó las peculiaridades de las 'socimis' (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), que son sociedades que cotizan en Bolsa y cuya actividad principal es el arrendamiento de inmuebles. En el caso de Merlin Properties, está centrada sobre todo en oficinas y centros comerciales (en Málaga posee el centro comercial Larios, que según Clemente es uno de sus mejores activos). El ejecutivo afirmó que el sector inmobiliario terciario (oficinas, espacios comerciales y logísticos) está en plena recuperación de rentas, aunque aún por debajo de los máximos alcanzados antes de la crisis.

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