Las 23 VPO para jóvenes en Santo Domingo costarán entre 120.000 y 143.000 euros

Cinco años después de que se encargara la redacción del proyecto, el Ayuntamiento de Málaga da el paso definitivo para levantar la promoción de 23 viviendas protegidas para jóvenes proyectada en la calle Jiménez, frente a la Explanada de Santo Domingo. Y lo hace una vez que se ha garantizado que no se quedarán vacíos. Si a finales de enero se celebraba el sorteo para la selección de los adjudicatarios (había 731 aspirantes), la Sociedad Municipal de Viviendas saca ahora a concurso la construcción de este edificio de planta baja más dos con 11 pisos de dos habitaciones y otros 12 de tres que se venden en régimen general por un precio que oscila entre los 119.820 y los 143.143 euros, incluido trastero y plaza de garaje. Los inmuebles tienen una superficie útil de entre 63 y 75,7 metros cuadrados distribuidos en cocina, salón comedor, baño y dormitorios. Aunque en principio estaban previstas 26 viviendas, finalmente serán 23, destinando el resto a la habilitación de tres locales comerciales.

En el segundo semestre

El proyecto tiene un presupuesto de 2.041.602 euros, financiados mediante un crédito hipotecario concedido por Unicaja con un plazo de 33 años al que podrán subrogarse los futuros propietarios. En principio, el objetivo es que las obras, que tendrán una duración estimada de 18 meses, puedan arrancar en el segundo semestre de año (el plazo de presentación de ofertas expira el 30 de marzo), por lo que la entrega de llaves no se haría efectiva, en el mejor de los casos, hasta comienzos de 2017.

Hasta ese momento, los adjudicatarios de las viviendas sí que tendrán que realizar varios pagos previos. El primero será abonar 550 euros en concepto de reserva, a los que seguirán otros 3.300 en el momento de la firma del contrato. Durante la ejecución de las obras tendrán que pagar en los plazos que se pacten en torno al 17% del total (entre 17.832,2 y 24.778 euros), mientras que el IVA se saldará cuando se proceda la entrega de llaves (entre 8.714 y 10.410 euros). A partir de ahí, empezarían a amortizar la hipoteca, con una cuota mensual que tomando como referencia un interés de Euribor+ 2,5% se situará entre los 400 y los 500 euros. Precisamente para asegurarse que los futuros propietarios puedan hacer frente a los pagos, los adjudicatarios (menores de 35 años y estar inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida) deben tener unos ingresos mínimos anuales de 8.600 euros. Asimismo, dado su carácter social, también se excluyen a quienes perciban más de 30.100 euros al año.