Una sentencia anula 12 cláusulas en 4 hipotecas de un mismo vecino de Ronda

Una sentencia anula 12 cláusulas en 4 hipotecas de un mismo vecino de Ronda

El banco tendría que devolverle unos 40.000 euros, según estima el abogado de la defensa

SUR

Un juzgado de Ronda ha condenado a Cajasur a anular las cláusulas suelo, sobre gastos a cargo del prestatario de formalización y sobre interés de demora en cuatro hipotecas de un mismo cliente. Es decir, se ha declarado la nulidad de un total de 12 cláusulas hipotecarias en el mismo procedimiento, ya que todas las escrituras de préstamo eran idénticas, por lo que el procedimiento se ha simplificado al aplicar la misma doctrina a todas.

Los cuatro préstamos habían sido suscritos por la misma persona, un vecino de Ronda, cuyo capital se destinó a la compra de distintos locales comerciales y viviendas. La entidad bancaria mantenía que el cliente no poseía la condición de consumidor, sino que se trataba de un empresario y que, por tanto, no le resultaría de aplicación la normativa en la materia. Algo que fue negado por la defensa del cliente, quien acreditó que, al momento de suscribir los préstamos, el demandante se encontraba en situación de desempleo, independientemente del uso que en el futuro el prestatario quisiera dar a los inmuebles.

Además, según el abogado Francisco Orozco, quien ha llevado la defensa, «la normativa comunitaria exige que el juez analice todas las circunstancias del caso susceptibles de demostrar con qué finalidad se suscribe el préstamo», por lo que lo importante no sería la condición del deudor del préstamo, sino determinar si el destino era empresarial o particular, como ha ocurrido en este caso.

La sentencia contempla, además de las declaraciones de nulidad, la devolución de las cantidades cobradas en aplicación de todas estas cláusulas, más los intereses legales, a lo que habría que sumar las costas del procedimiento. Todo ello, podría superar la cifra de 40.000 euros que Cajasur deberá abonar a este cliente, según ha detallado su abogado.

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