La vivienda se encarece más del 7% en 2017 y el 13,6% de las compras son de extranjeros

J. A. BRAVO MADRID.

El precio de las casas subió en 2017 por cuarto ejercicio consecutivo, otro indicador de la recuperación del sector. En concreto, según la estadística publicada ayer por los registradores de la propiedad, se encareció un 7,6%, dos puntos más que el año anterior.

Desde los mínimos que el coste de la vivienda contabilizara a principios de 2014 su subida acumulada es ya del 20%. Sin embargo, se encuentra todavía prácticamente a la misma distancia (21%) de los valores máximos que registró en 2007, antes de estallar la burbuja del 'ladrillo', anticipada en parte por las compraventas de inmuebles.

Precisamente las ventas de casas, según los registradores, subieron un 15% el año pasado, en la línea de lo adelantado la semana pasada por el INE (que computa las operaciones en el notario, esto es, dos o tres meses antes de que se incluyan en la base de datos de propietarios). Pasaron de unas manos a otras un total de 464.233 viviendas, la cifra más alta desde 2008.

Como venían apuntando otras estadísticas, la mayor parte de las operaciones se dieron el mercado de segunda mano -383.458 (82,6%) frente a 80.765 (17,4%)-, cuya actividad creció asimismo a mayor ritmo que las transacciones de inmuebles nuevos (15,8% frente a 11,3%). Por territorios, trece comunidades contabilizaron aumentos de dos dígitos, encabezadas por Castilla-La Mancha (23,1%), Asturias (20,7%) y Madrid (19,1%).

La demanda foránea se mantuvo como una de los principales motores de esas compraventas. En concreto, los extranjeros protagonizaron prácticamente 14 de cada 100 transacciones (el 13,6%), lo que supone algo más de 61.000 casas.

En porcentaje es un nivel similar al de los cuatro últimos años, y más del triple que el poco más del 4% de viviendas que adquirieron en 2009 y 2010. Por países, y pese a los efectos del 'brexit', los británicos fueron los que más compraron en 2017: el 2,1% del total nacional y un 8,2% entre los extranjeros.

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