El tirón de las hipotecas fijas eleva su coste un 13% en un año

JOSÉ M. CAMARERO

madrid. La comercialización de las hipotecas a tipo fijo se impone a medida que transcurren los meses, ante el temor de muchos ciudadanos a que el euríbor inicie una escalada alcista, pero algunas de las entidades financieras que las ofrecen han aprovechado esta coyuntura para hacerlo con tipos cada vez más elevados. Hasta noviembre, el coste financiero de los préstamos constituidos sobre los diferentes tipos de fincas (viviendas, locales y solares) se incrementó un 12,7% con respecto al mismo mes del año anterior, según el INE.

Las corporaciones han aprovechado la popularidad que tiene esta modalidad hipotecaria, en la que se abona la misma cuota durante toda la vida de la hipoteca o casi, para incrementar los intereses que se aplican, aunque no hay ninguna señal de que el BCE vaya a cambiar su política monetaria. Es más, el organismo presidido por Mario Draghi llevará a cabo una subida de tipos, muy gradual, solo a partir de 2019.

El tipo medio al que se ofrecen estas hipotecas se encuentra en el 3,6%, aunque en el caso de la financiación exclusiva para viviendas se sitúa por encima del 3,1%. Se trata de unas referencias muy superiores a las que se pueden comparar con las de tipo variable, cuyo coste medio es de un 2,4% y un 2,5% respectivamente. En este último caso, es el coste mínimo que previsiblemente tendrán que soportar los hogares, al encontrarse el euríbor en negativo -ayer cerró en el -0,18%-, y por tanto, los suelos en el 0%. La pregunta es hasta cuándo seguirá en ese estado, y cuánto tiempo tardará en llegar a referencias del 2% o el 3%, como los tipos fijos actuales. De hecho, los intereses que se aplican a las hipotecas variables siguen descendiendo y lo hacen de forma pronunciada como consecuencia de que el índice interbancario no tiene visos de subir, y por la competencia que existe entre la banca. En el último año, su coste financiero medio ha descendido un 17,1% con respecto al ejercicio anterior.

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