El 'stock' cae hasta mínimos históricos

Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, España tuvo que digerir lentamente el gran volumen de casas sin comprador. En la provincia de Málaga, que en 2010 llegó a acumular 36.533 viviendas en 'stock' según datos del IPE, el grueso de estos activos se encuentra en Manilva, Casares, Torrox y Vélez-Málaga, que en los últimos años han comenzado a dar salida a una oferta que hasta entonces no encontraba demanda. Ahora la situación es bien diferente: el 'stock' cae hasta mínimos históricos y cada vez se firman más promociones nuevas. En cuanto a las hipotecas, el porcentaje de los ingresos familiares brutos que se destina al pago del primer año de las nuevas hipotecas contratadas asciende en Málaga al 21,7 por ciento, la cifra más alta de Andalucía. Este cálculo toma en consideración los datos de hipoteca media publicados por el Instituto Nacional de Estadística y los ingresos brutos por hogar. La hipoteca media contratada asciende a 118.856 euros, con una cuota mensual de 555 euros, también la más alta de toda la comunidad autónoma, casi 19.000 euros por encima de la segunda hipoteca media de Andalucía, que es la de Sevilla (99.940 euros). Los expertos coinciden en que la profesionalización del mercado inmobiliario, tras años «en los que cualquiera con algo de dinero se hacía promotor», resultará clave para atender las nuevas exigencias de los clientes y evitar caer en los errores del pasado. Las nuevas tecnologías juegan un papel fundamental en la revolución que atraviesan las herramientas de promoción. A los clásicos planos, las fotografías y las maquetas se unen ahora la realidad virtual para previsualizar inmuebles.

Contenido Patrocinado

Fotos

Vídeos